Ипотека в банке Акцепт. Оформить онлайн

Алиса КрасноваАвтор

Ева ГромоваРедактор

Особенности ипотечного кредитования

Банк Акцепт представляет большой ассортимент ипотечных программ, предназначенных для разных категорий заемщиков. В банке доступны такие продукты, как "Семейная ипотека с государственной поддержкой" для семей с детьми, кредиты на приобретение жилья на первичном рынке, а также специальные предложения для покупки апартаментов. Помимо этого, банк предлагает ипотеку для покупки коммерческой недвижимости, автопарковок, а также рефинансирование. Еще доступна государственная программа для IT-специалистов с выгодными условиями.

Банк выдает заемные средства до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости недвижимости, при этом базовая ставка составляет от 19,9% годовых, а льготная - от 5,5% годовых. Банк Акцепт предлагает различные способы снижения ставки, в том числе для сотрудников партнерских компаний. Отказ от личного страхования или сервиса "Электронная регистрация сделки" приведет к ее увеличению. Чтобы получить кредит, нужно оформить заявку на официальном сайте банка или в отделении с предоставлением полного пакета документов. Требования к заемщикам включают гражданство РФ, возраст от 18 до 75 лет на момент окончания кредитного договора, а также наличие постоянной регистрации на территории Российской Федерации.

Плюсы и минусы

Большой выбор ипотечных программ. Банк Акцепт предлагает разные ипотечные программы, включая семейную ипотеку с государственной поддержкой, на покупку первичного жилья, кредит на приобретение коммерческой недвижимости и программы для IT-специалистов. Это позволяет заемщикам подобрать программу, которая наиболее соответствует их потребностям и целям.
Преимущества для зарплатных клиентов. Клиенты, получающие заработную плату на счет в банке Акцепт, получают дополнительные преимущества, включая сниженную процентную ставку и ускоренное рассмотрение заявки с минимальным количеством требований.
Онлайн-оформление. Банк предоставляет возможность подать заявку на ипотеку онлайн, что существенно упрощает процесс оформления и экономит время клиентов. Все необходимые этапы доступны удаленно, без необходимости посещать отделение банка.

Высокая ставка по стандартным программам. Базовая процентная ставка по ипотечным кредитам в банке Акцепт начинается от 19,9% годовых. Это делает кредитование довольно дорогим для заемщиков, не подпадающих под льготные программы.
Обязательный первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости, что становится проблемой для заемщиков с небольшими собственными накоплениями.
Повышение ставки при отсутствии страхования. При отказе от оформления личного страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%, что делает ипотеку более дорогой.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

Выберите программу. Зайдите на официальный сайт банка Акцепт и откройте раздел “Ипотека”. Ознакомьтесь с предложенными ипотечными программами и выберите ту, которая подходит для ваших финансовых возможностей и целей.
Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором: выберите цель кредита, тип недвижимости и регион покупки. Введите данные о стоимости объекта, размере первоначального взноса и сроке погашения. Укажите, будете ли использовать такие дополнительные опции, как личное страхование и электронную регистрацию сделки. Калькулятор рассчитает ежемесячные платежи и общую сумму переплаты.
Подайте заявку. Нажмите кнопку “Перейти к оформлению” и заполните онлайн-заявку, указав ФИО, контактные данные, цель кредита (например, покупка первичного или вторичного жилья), сумму кредита и регион, в котором планируется сделка. Выберите офис обслуживания.
Ожидайте ответа. Банк рассмотрит предоставленные данные. Представитель свяжется с вами в ближайшее время, чтобы уточнить детали по заявке и сообщить предварительное решение по кредиту.
Предоставьте документы. Подготовьте необходимые документы, включая справки о доходах и документы на недвижимость. Передайте их в офис банка для финальной проверки и утверждения условий ипотеки.
Подпишите договор. Прочитайте кредитный договор, уделяя особое внимание условиям по процентной ставке, графику погашения, возможностям досрочного погашения и другим важным пунктам. Если все устраивает, подпишите документы.
Получите средства. Банк Акцепт переведет одобренную сумму на ваш счет. Используйте эти средства для завершения сделки с продавцом недвижимости или застройщиком и для оформления права собственности на жилье.

В офисе банка

Выберите отделение банка. На официальном сайте банка Акцепт перейдите в раздел “Офисы и банкоматы”. Посмотрите список отделений с указанием их адресов, контактных телефонов и режима работы. Выберите офис, удобный для посещения.
Подготовьте документы. Перед посещением соберите полный пакет документов для подачи заявки на ипотеку. На сайте банка доступен список требований. Если у вас возникли вопросы, свяжитесь с представителем банка по телефону.
Посетите банк. В офисе обратитесь к ипотечному консультанту, который предоставит вам подробную информацию о доступных ипотечных программах, условиях процентных ставок и сроках кредита.
Подайте заявку. Заполните заявление, указав личные данные, информацию о работе, стаже и доходе. Передайте заявление и все необходимые документы сотруднику банка, который отправит их на рассмотрение.
Ожидайте решения. Банк проведет проверку ваших данных, кредитной истории и финансового положения. Представитель банка свяжется с вами и сообщит решение. Если заявка будет одобрена, вас пригласят в офис для заключения соглашения.
Подпишите договор. Прочитайте все условия ипотечного договора, уделяя особое внимание процентной ставке, срокам погашения, графику платежей и возможности досрочного погашения кредита. Если все устраивает, подпишите документы.
Получите средства. Банк переведет одобренную сумму на ваш банковский счет. Эти деньги используйте для оплаты недвижимости.

Условия и Требования

Условия

Сумма. Банк предоставляет кредиты на сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей.
Срок. Ипотека оформляется на срок до 30 лет.
Процентная ставка. Базовая процентная ставка начинается от 19,9% годовых. Льготные ставки значительно ниже - от 5,5% годовых, что доступно по специальным программам для определенных категорий заемщиков. Отсутствие личного страхования увеличивает ставку на 1%, а отказ от электронного оформления сделки - на 0,3%.
Дополнительные условия. Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости объекта недвижимости. Средства материнского капитала могут быть использованы для частичного покрытия первоначального взноса. Для сотрудников стратегических партнеров банка доступна скидка в размере 0,3%. Обязательно страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения на весь срок кредита.

Требования к клиентам

Гражданство. Клиенты должны быть гражданами Российской Федерации.
Возраст. От 18 лет и до 75 лет на момент окончания кредитного договора.
Регистрация. Обязательно наличие регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ. Если регистрация отсутствует, клиент предоставляет заявление с указанием фактического места проживания и почтового адреса для обмена корреспонденцией.
Стаж работы. Непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, а общий трудовой стаж — от 1 года.
Созаемщики. Если заемщик состоит в официальном браке, супруг или супруга в обязательном порядке становится созаемщиком, за исключением случаев, когда есть брачный контракт или документально неподтвержденный доход супруга. Для увеличения суммы кредита привлекаются третьи лица в качестве созаемщиков. Общее количество заемщиков по одному кредиту — не более 3 человек.
Документы. Нужно предоставить копию паспорта, свидетельства о браке или расторжении, документы, подтверждающие доход (выписки, справки), документы на детей (если есть), а также документы, связанные с объектом недвижимости, справки о доходах, выписки с банковского счета или другие документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев.

Способы получения денег

Аккредитивная форма расчета с продавцом. В этом случае банк выступает посредником, блокируя средства до момента регистрации права собственности на объект недвижимости. После завершения регистрации деньги перечисляются на счет продавца.
Банковская сейф-ячейка с особыми условиями доступа. Средства будут помещены в банковскую ячейку, доступ к которой продавец получит только после выполнения всех условий сделки, включая государственную регистрацию недвижимости. Это добавляет дополнительный уровень защиты для всех сторон.
Банковский счет. После одобрения кредита средства перечисляются на счет заемщика. Затем они переводятся на счет продавца недвижимости после завершения государственной регистрации сделки.

Способы оплаты долга

Банкомат. Осуществите погашение кредита в банкомате банка Акцепт. Для этого следуйте инструкции на экране.
Безналичный перевод. Произведите оплату ипотеки безналичным переводом со своего счета как в самом банке Акцепт, так и в других банках. Возможно начисление комиссии со стороны посредника.
Наличные. Посетите отделение банка и внесите платеж наличными в кассе банка. Средства поступят на счет погашения моментально, комиссию платить не нужно.

На что обратить внимание

Программы по ипотеке. Прежде чем подавать заявку, посмотрите все программы, которые предлагает банк Акцепт. Оцените, какое из предложений подходит для вашей ситуации: семейная ипотека с господдержкой, покупка коммерческой недвижимости или программы для IT-специалистов. Выбор правильной программы значительно снизит расходы на кредит.
Финансовые возможности. Рассчитайте свой бюджет и определите, сможете ли вы вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Учтите, что кроме основного долга, вам придется оплачивать проценты, а также такие дополнительные расходы, как страхование и оценка недвижимости.
Первоначальный взнос. Учтите, что минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Чем больше ваш первый взнос, тем ниже будут ежемесячные платежи и общая сумма переплаты. Рассмотрите возможность использования материнского капитала для частичной оплаты первого взноса.
Оформление личного страхования. Без личного страхования жизни и потери трудоспособности процентная ставка увеличивается на 1%. Если вы готовы застраховать свою жизнь, это поможет вам снизить ставку и уменьшить переплату по кредиту.
Скидки для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на счет в банке Акцепт, для вас предусмотрены дополнительные привилегии - снижение процентной ставки, а также упрощенная процедура подачи заявки и одобрения кредита. В ином случае рассмотрите возможность перевода зарплаты в банк Акцепт для получения более выгодных условий.

Мнение редакции

Ипотека в банке Акцепт — это многофункциональный продукт, который предоставляет клиентам широкие возможности для приобретения жилья и коммерческой недвижимости. Такие программы, как семейная ипотека с господдержкой, ипотека на покупку новостроек и коммерческих объектов, а также специальные предложения для IT-специалистов, позволяют выбрать оптимальный вариант для разных категорий заемщиков. Банк Акцепт активно использует онлайн-технологии, предлагая оформление ипотеки через интернет, что значительно упрощает процесс подачи заявки и взаимодействия с банком. Зарплатные клиенты банка получают дополнительные бонусы в виде пониженной процентной ставки и ускоренного процесса одобрения заявки. Однако важно учитывать высокую базовую процентную ставку и необходимость первоначального взноса. Дополнительные затраты возникнут и при отказе от страхования жизни и здоровья. Таким образом, ипотека в банке Акцепт будет выгодна для клиентов, готовых к строгому выполнению условий банка и использованию предложенных им льгот.

Часто задаваемые вопросы

Заемщик получит льготный период по кредиту в банке при наличии определенных жизненных обстоятельств, например, потеря работы и регистрация в службе занятости для поиска подходящей работы. Важным условием является отсутствие заработка. Также правом на льготный период могут воспользоваться заемщики, которым была установлена инвалидность I или II группы, и те, кто временно нетрудоспособен более двух месяцев подряд. Снижение дохода на более чем 30% за последние два месяца тоже дает возможность обратиться за льготным периодом, если выплаты по кредиту превышают 50% от среднемесячного дохода заемщика.

Льготный период будет предоставлен и в случае увеличения числа иждивенцев, например, при рождении ребенка или если на иждивение переходит другой член семьи, признанный инвалидом. Если доход семьи при этом снизился более чем на 20%, заемщик также имеет право обратиться за предоставлением каникул. Если жилое помещение заемщика было повреждено или потеряно вследствие чрезвычайной ситуации, федерального или регионального масштаба, также возможно получить отсрочку до 60 дней.
Электронная оценка недвижимости — это официальный отчет, в котором указывается стоимость объекта недвижимости на определенную дату. Этот документ необходим для таких сделок с недвижимостью, как покупка жилья на вторичном рынке, оформление ипотеки или регистрация новостроек. Процесс оценки начинается с подачи заявки, после чего специалист проводит осмотр объекта.

Отчет готовится в течение одного рабочего дня и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика, которая имеет такую же юридическую силу, как и обычная подпись. Электронная версия отчета автоматически отправляется в банк, что значительно упрощает процесс, в отличие от бумажного варианта, который нужно забирать и доставлять в банк самостоятельно.
Банк предлагает несколько видов страхования для заемщиков. Личное страхование жизни и риска потери трудоспособности оформляется по желанию заемщика, но его отказ повлияет на такие условия кредита, как увеличение процентной ставки. Имущественное страхование, которое защищает недвижимость от повреждения и уничтожения, является обязательным. Оно заключается на момент выдачи кредита или через дополнительное соглашение с уже действующим договором.

Если происходит рефинансирование, заемщик должен изменить выгодоприобретателя на банк после погашения кредита в предыдущем банке. Титульное страхование требуется в случае, если недвижимость была получена продавцом в результате безвозмездной сделки менее чем 3 года назад, или если это указано в условиях договора. Такой полис действует 3 года, и все платежи по нему производятся заранее.

Ипотека в банке Акцепт