Ипотека в банке Аверс

Особенности ипотечного кредитования

Банк Аверс предлагает несколько ипотечных программ, рассчитанных на разные категории заемщиков. Клиентам доступен кредит на покупку готового жилья, квартиры в строящемся доме, земельного участка или парковочного места, а также программа для рефинансирования задолженностей по ипотеке, взятой в сторонних банках, что позволяет заемщикам облегчить финансовую нагрузку. Особого внимания заслуживает семейная ипотека с государственной поддержкой, которая направлена на покупку жилья для семей с детьми. Этот вариант позволяет не только приобрести жилье, но и перекредитовать действующую ипотеку на более выгодных условиях.

Банк выдает ипотечные кредиты на сумму от 500 тысяч до 15 000 000 рублей, при этом срок погашения достигает 25 лет. Процентная ставка начинается от 19% годовых с возможностью снижения при соблюдении определенных условий, включая получение заработной платы через банк или внесение первоначального взноса более 30%. Льготные ставки начинаются от 6% годовых для определенных категорий заемщиков. Для оформления ипотеки в банке Аверс необходимо выбрать недвижимость, рассчитать кредит с помощью калькулятора на сайте и подать заявку онлайн или в офисе банка. После этого требуется предоставить документы: паспорт, справку о доходах и документы на объект недвижимости.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите программу. Зайдите на официальный сайт банка Аверс и откройте раздел "Ипотека". Внимательно ознакомьтесь с представленным списком предложений и выберите вариант, который наиболее точно соответствует вашим возможностям и целям.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Используйте ипотечный калькулятор: укажите цель кредита, стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса и срок погашения. Если вы являетесь зарплатным клиентом банка или планируете оформить страховку, отметьте это в соответствующих полях. Калькулятор покажет предварительный размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты.

3. Подайте заявку. После расчетов нажмите кнопку "Далее" и заполните форму, указав ФИО, номер телефона, адрес электронной почты и предпочитаемый офис обслуживания. 

4. Ожидайте ответа. Представитель банка свяжется с вами в ближайшее время. Он уточнит все дополнительные детали, касающиеся выбранной программы и ваших возможностей, а также расскажет, какие документы нужно подготовить для дальнейшего оформления.

5. Предоставьте документы. Подготовьте полный пакет документов, который потребуется для получения ипотеки, включая справки о доходах и документы на приобретаемую недвижимость. Передайте документы в банк для окончательной проверки.

6. Подпишите договор. Прочитайте условия кредитного договора, особое внимание уделите процентной ставке, графику платежей и условиям досрочного погашения. Если все устраивает, подпишите документы.

7. Получите средства. После заключения договора банк переведет одобренную сумму на ваш банковский счет. Рассчитайтесь с продавцом или застройщиком и оформите право собственности.

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. Перейдите на официальный сайт банка Аверс и откройте раздел "Офисы и банкоматы". Просмотрите список отделений банка с указанием адресов, контактных телефонов и режима работы. Выберите удобное отделение.

2. Подготовьте документы. Перед посещением банка соберите документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку. Посмотрите список требований на сайте банка или уточните у представителя по телефону. 

3. Посетите банк. Придите в отделение банка и обратитесь к ипотечному консультанту, который расскажет вам о действующих программах, процентных ставках и сроках кредитования. Вам подберут программу, которая будет соответствовать вашим целям и финансовым возможностям.

4. Подайте заявку. Заполните заявление, указав личные и контактные данные, сведения о месте работы, доходах и стаже. Сообщите желаемую сумму кредита, срок его погашения и размер первоначального взноса. Передайте документы сотруднику банка для дальнейшего рассмотрения.

5. Ожидайте решения. Банк проведет проверку полученных данных, оценит вашу кредитную историю и финансовое положение. Представители банка свяжутся с вами для сообщения результатов. При одобрении заявки вам предложат заключить кредитный договор.

6. Подпишите договор. Ознакомьтесь со всеми пунктами договора. Особое внимание обратите на процентную ставку, график платежей и возможность досрочного погашения. Если условия вам подходят, подпишите документы.

7. Получите средства. Банк переведет одобренную сумму на ваш счет. Используйте эти средства для оплаты недвижимости. 

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Банк предоставляет ипотечные кредиты на сумму от 500 000 до 15 000 000 рублей. 

• Срок. Заемные средства выдаются на срок от 3 до 25 лет.

• Процентная ставка. Процентная ставка начинается от 19% годовых. При перечислении заработной платы через банк или внесении крупного первоначального взноса ставка будет снижена. Льготные условия по семейной ипотеке позволяют получить кредит по ставке от 6% годовых.

• Дополнительные условия. Первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости недвижимости. Заемщикам начисляются скидки к процентной ставке: 1% за перечисление зарплаты через банк и 0,5% за внесение первоначального взноса более 30%. При отказе от личного страхования или страхования титула ставка увеличится на 2% и 0,25% соответственно.

Требования к клиентам

• Гражданство. Заемщиком должен быть гражданин Российской Федерации.

• Возраст. На момент подачи заявки возраст должен быть от 21 года, а на момент погашения кредита — не более 65 лет. 

• Регистрация. Постоянная регистрация на территории Республики Татарстан.

• Стаж работы. Минимальный стаж работы не менее 1 года. Для сотрудников предприятий, включенных в перечень стратегических партнеров банка, требуется стаж работы не менее 6 месяцев, а для физических лиц с общим стажем не менее 3 лет - аналогичный срок на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей (ИП) - от 3 лет.

• Дополнительные требования. Мужчины до 27 лет, не имеющие военного билета или документа об отсрочке, должны привлекать созаемщика, который не подлежит призыву и имеет подтвержденный доход. 

• Документы. Паспорт заемщика и супруга (супруги), СНИЛС, справка о доходах, заверенная работодателем, справка по форме банка или документы о дополнительных доходах, заверенные копии трудовой книжки (если зарплата не поступает на счет банка), военный билет для мужчин до 27 лет, справка из ПФР об остатке материнского капитала, если он используется как часть первоначального взноса.

• Для индивидуальных предпринимателей. Свидетельство о регистрации, налоговые декларации, выписки с расчетных счетов и документы, подтверждающие оплату налогов.

Способы получения денег

• Банковский счет. После заключения договора банк переводит всю сумму кредита на счет клиента, открытый в банке Аверс.

Способы оплаты долга

• Аверс Онлайн 2.0. Погасите кредит через интернет-банк. Для этого зайдите в личный кабинет и выберите соответствующий пункт меню. Вносите платежи в любое время суток без необходимости посещать отделение.

• Автоплатеж. Подключите услугу автоплатежа, чтобы ежемесячные платежи автоматически списывались с вашего банковского счета. Для этого нужно придти в офис банка и обратиться к сотруднику.

• Наличные. Погасите кредит наличными в кассе банка самостоятельно или через третье лицо. Комиссию платить не нужно.

• Перевод из другого банка. Погашение возможно переводом через любой другой банк. Обязательно укажите реквизиты для корректного зачисления средств. Возможно начисление комиссии со стороны банка-отправителя.

На что обратить внимание

• Финансовые возможности. Прежде чем оформлять ипотеку, сопоставьте свои доходы и расходы. Рассчитайте, какой ежемесячный платеж будет вам по силам без чрезмерного давления на бюджет. Убедитесь, что даже при изменении жизненных обстоятельств вы сможете выплачивать ипотеку вовремя.

• Программы ипотечного кредитования. В банке Аверс доступно несколько ипотечных программ, включая кредит на покупку готового жилья, строящегося объекта, земельного участка и рефинансирование. Ознакомьтесь с особенностями каждого предложения, чтобы выбрать оптимальный вариант.

• Размер первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос в банке Аверс составляет 20,1% от стоимости недвижимости. Постарайтесь накопить как можно больше для первоначального взноса, так как это снизит вашу процентную ставку и общую сумму переплаты по кредиту.

• Условия для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на счет в банке Аверс, вам предложат выгодные условия, включая снижение процентной ставки. Это существенно облегчит обслуживание кредита.

• Кредитная история. Перед подачей заявки на ипотеку убедитесь, что ваша кредитная история в порядке. Банк Аверс тщательно проверяет кредитную историю заемщиков, и наличие просрочек или других проблем повлияет на решение банка. Если в вашем отчете есть ошибки, исправьте их до оформления заявки.

• Требования к страхованию. Банк предлагает снижение ставки, если вы оформите страхование жизни, титула и имущества. В случае отказа от страхования ставка будет увеличена на 2%, что существенно повысит ваши расходы на кредит.

• Ипотечный калькулятор. На сайте банка доступен ипотечный калькулятор, с помощью которого рассчитайте примерные ежемесячные платежи и общую сумму кредита. Это поможет вам лучше планировать свои финансы.

Мнение редакции

Ипотека в банке Аверс – это гибкий и многофункциональный продукт, который предлагает множество возможностей для заемщиков. Банк разработал широкий набор ипотечных программ, ориентированных на разные категории клиентов, включая программы на покупку готового и строящегося жилья, земельных участков, парковочных мест, а также рефинансирование ипотечных кредитов. Важным преимуществом является индивидуальный подход к каждому клиенту. Специалисты банка консультируют на всех этапах сделки, помогая выбрать наилучшие условия и предоставляя нестандартные решения в случае необходимости. Однако стоит учитывать высокую базовую ставку, обязательный первоначальный взнос в размере не менее 20,1% и удорожание кредита при отказе от страхования жизни и имущества.