Ипотека в банке ИПБ. Оформить онлайн

Алиса КрасноваАвтор

Ева ГромоваРедактор

Особенности ипотечного кредитования

Интерпрогрессбанк (ИПБ) предлагает несколько программ ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков, что позволяет подобрать наиболее подходящий вариант в зависимости от целей. Среди основных предложений — кредиты на приобретение готового жилья, квартиры на этапе строительства, а также рефинансирование ипотеки, взятой в других банках. Банк предлагает гибкие условия, что делает ипотечное кредитование доступным для широкой аудитории, включая тех, кто предпочитает подтвердить доход выпиской из ПФР или оформить кредит без подтверждения дохода.

Условия ипотечного кредитования в Интерпрогрессбанке предусматривают минимальный первоначальный взнос от 15% при подтверждении дохода и от 20% - без него. Максимальная сумма кредита зависит от региона: в Москве и Санкт-Петербурге она достигает 50 000 000, в других регионах — 30 000 000 рублей. Срок кредита составляет от 36 до 360 месяцев. Чтобы получить заемные средства, заемщику достаточно заполнить заявку на сайте или в офисе, предоставить документы и выбрать жилье, после чего заключить кредитный договор. Клиент должен иметь гражданство Российской Федерации и быть в возрасте от 21 до 65 лет. Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт, СНИЛС и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность клиента.

Плюсы и минусы

Большой выбор программ. Интерпрогрессбанк предлагает кредиты на покупку готового жилья и недвижимости на этапе строительства, а также рефинансирование. Это позволяет заемщикам выбрать оптимальный вариант исходя из их целей и возможностей.
Выгодные условия при подтверждении дохода. Банк предлагает льготные условия при подтверждении дохода выпиской из ПФР. Первоначальный взнос начинается от 15%, что снижает порог для оформления ипотеки и делает ее доступной для большего количества заемщиков.
Крупная сумма кредита. Заемщики из Московской и Ленинградской областей могут получить кредит на сумму до 50 000 000 рублей, в других регионах - до 30 000 000. Это условие позволяет приобрести как квартиры эконом-класса, так и более дорогое жилье.

Высокий первоначальный взнос. Для заемщиков, не имеющих возможности предоставить подтверждение дохода, требуется внесение 20% от стоимости недвижимости. Это создает дополнительные трудности для тех, у кого нет достаточных накоплений для первого взноса.
Отсутствие льгот для молодых семей. Банк не предлагает специальных программ для молодых семей, что могло бы быть привлекательным для пар, ищущих поддержку при покупке своего первого жилья.
Штрафные санкции. Банк начисляет проценты на остаток основного долга и на сумму просроченного платежа за каждый день задержки до момента полного погашения. Это увеличивает задолженность заемщика, и долг будет быстро расти при длительной просрочке.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

Выберите кредит. Перейдите на официальный сайт Интерпрогрессбанка и откройте раздел "Ипотека". Посмотрите программы, предлагаемые банком, и выберите самый выгодный вариант.
Подайте заявку. Нажмите кнопку "Оформить заявку" на странице ипотечного кредита. В появившейся форме введите ФИО, контактный номер телефона, адрес электронной почты, тип недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и срок погашения. Отметьте, если ваш стаж работы более 6 месяцев, и подтвердите, что являетесь гражданином России, собственником бизнеса или ИП.
Ожидайте ответа. После отправки заявки на ипотеку представитель банка свяжется с вами в ближайшее время. Он уточнит все необходимые детали по вашему запросу, включая условия выбранной программы и требования. Вам будет предоставлена информация о дальнейших шагах и необходимых документах.
Предоставьте документы. Подготовьте комплект документов для получения ипотеки, включая справки о доходах, данные на недвижимость и другие, требуемые по условиям выбранной программы. Передайте их в отделение банка сотрудникам банка.
Подпишите договор. Ознакомьтесь со всеми пунктами кредитного договора. Особое внимание уделите процентной ставке, срокам и графику погашения, а также возможностям досрочного закрытия кредита. Если вас устраивают предложенные условия, подпишите документ.
Получите средства. Банк переведет одобренную сумму кредита на ваш счет. Перечислите средства продавцу недвижимости или застройщику. Также оформите право собственности на объект.

В офисе банка

Выберите отделение банка. Перейдите на официальном сайте Интерпрогрессбанка в раздел "Офисы, банкоматы". Посмотрите список всех отделений банка с указанием адресов, контактных телефонов и графика работы. Выберите место, удобное для посещения.
Подготовьте документы. Перед тем как отправиться в банк соберите все необходимые документы для подачи заявки на ипотечный кредит. Посмотрите информацию на сайте банка или свяжитесь с представителем по телефону.
Посетите банк. Придите в выбранное отделение и обратитесь к консультанту по ипотечному кредитованию. Специалист ознакомит вас с текущими программами, процентными ставками и сроками погашения. Вам подберут выгодный вариант, основываясь на ваших финансовых возможностях и потребностях.
Подайте заявку. Заполните заявление на ипотеку, указав личные данные, информацию о доходах и стаже работы. Также введите сумму кредита, срок погашения и размер первоначального взноса. Передайте все заполненные формы и документы сотруднику банка для дальнейшего рассмотрения.
Ожидайте решения. Банк проверит вашу кредитную историю, финансовое положение и предоставленные документы. Представители банка свяжутся с вами, чтобы сообщить о результатах рассмотрения заявки. При положительном решении вам предложат подписать ипотечный договор.
Подпишите договор. Ознакомьтесь с условиями ипотечного договора, уделяя особое внимание процентной ставке, срокам выплат и условиям досрочного погашения. Если вас все устраивает, подпишите документы.
Получите средства. Банк переведет одобренную сумму кредита на ваш счет. Эти деньги используйте для оплаты продавцу недвижимости или застройщику, чтобы завершить процесс покупки жилья.

Условия и Требования

Условия

Сумма. Максимальная сумма кредита зависит от региона. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области банк выдает ипотеку на сумму от 500 000 до 50 000 000 рублей. Для остальных регионов максимальная сумма составляет до 30 000 000 рублей.
Срок. Банк предлагает оформить кредит на срок от 36 месяцев до 360 месяцев.
Процентная ставка. Размер процентной ставки зависит от условий договора и подтверждения доходов.
Дополнительные условия. Первоначальный взнос составляет от 15% при подтверждении дохода и от 20% без подтверждения. Также клиентам доступна программа рефинансирования и досрочное погашение кредита.

Требования к клиентам

Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
Возраст. Возрастные рамки для заемщиков установлены от 21 года и до 65 лет на момент погашения кредита.
Трудовой стаж. Для оформления ипотеки необходим общий трудовой стаж не менее 1 года. На последнем месте работы заемщик должен проработать от 3 месяцев.
Документы. Для подачи заявки на ипотеку потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие доход, заявление на кредит и согласие на обработку персональных данных.

Способы получения дене

Банковский счет. Заемные средства переводятся на банковский счет заемщика, открытый в Интерпрогрессбанке.

Способы оплаты долга

Офис банка. Для погашения кредита посетите любое отделение Интерпрогрессбанка и внести денежные средства в кассу. Для этого возьмите с собой паспорт и назовите номер договора. Комиссию платить не нужно.
Безналичный перевод. Пополните счет безналичным способом через другие банки или платежные системы. Перевод осуществляется по реквизитам счета, который был открыт в банке для погашения задолженности.

На что обратить внимание

Оценка возможностей. Перед подачей заявки на ипотеку в Интерпрогрессбанке сопоставьте свои ежемесячные доходы и расходы. Помните, что ипотека — это долговременное обязательство, поэтому важно понимать, сможете ли вы стабильно вносить платежи в течение многих лет.
Выбор программы. В Интерпрогрессбанке предлагаются разные ипотечные продукты, включая кредиты на покупку готового жилья и недвижимости на этапе строительства. Учитывайте не только текущие потребности, но и возможности программ, которые предоставляют более гибкие условия, включая рефинансирование для снижения процентных ставок.
Первоначальный взнос. Учтите, что при подтверждении дохода через ПФР первоначальный взнос будет составлять 15%, в то время как без подтверждения — уже 20%. Планируйте накопления заранее, чтобы сократить сумму первого платежа.
Сравнение с другими банками. Обязательно сравните условия ипотеки в Интерпрогрессбанке с предложениями других банков. Возможно, вы найдете более низкие ставки или более удобные программы для вашей конкретной ситуации.
Досрочное погашение. В Интерпрогрессбанке предусмотрено досрочное погашение ипотеки. Если у вас появится возможность досрочно погасить часть или всю сумму, это существенно снизит переплату по кредиту.
Документы для подачи заявки. Прежде чем посетить отделение банка, убедитесь, что у вас есть полный пакет документов, включая паспорт, СНИЛС, справку о доходах и документы на приобретаемую недвижимость. Это ускорит процесс оформления ипотеки.
Требования к недвижимости. Внимательно ознакомьтесь с требованиями банка к приобретаемой недвижимости. Если вы покупаете жилье на этапе строительства, убедитесь, что строительство ведется в соответствии с законодательством, например, по ФЗ-214.
Условия рефинансирования. Если у вас уже есть ипотека в другом банке, рассмотрите возможность рефинансирования. Это позволит снизить процентную ставку или изменить срок кредита на более выгодных условиях.
Отзывы клиентов. Прежде чем оформить ипотеку прочитайте отзывы других клиентов. Это поможет вам лучше понять, как банк взаимодействует с заемщиками, насколько быстро решаются вопросы и насколько удобен процесс оплаты.
Ипотека на строительство. Если вы планируете строить дом, обратите внимание на программу ипотеки на строительство в Интерпрогрессбанке. Она предоставляет возможность финансировать строительство на льготных условиях, если проект соответствует требованиям банка.

Мнение редакции

Ипотечное кредитование в Интерпрогрессбанке — это возможность для клиентов подобрать подходящую программу в зависимости от их возможностей и целей. Условия кредитования привлекательны, так как минимальный первоначальный взнос при подтверждении дохода составляет всего 15%, а крупные суммы позволяют выбирать не только эконом-жилье, но и более дорогие варианты. Однако есть и некоторые недостатки. Высокий первоначальный взнос в 20% без подтверждения дохода становится серьезным препятствием для многих, кто не имеет достаточных накоплений. Также банк не предлагает специальные программы для молодых семей или других льготных категорий заемщиков, что уменьшает его привлекательность для большого количества потенциальных клиентов.

Часто задаваемые вопросы

Досрочное погашение возможно начиная с месяца, следующего за тем, в котором был оформлен кредит. Частичный возврат доступен только в дату очередного планового платежа, полный - в любое время.

Для этого необходимо подать заявление в банк не позднее чем за 2 календарных дня до даты очередного платежа или полного погашения задолженности, чтобы банк мог своевременно обработать ваше заявление и произвести перерасчет суммы задолженности.

В случае частичного погашения ваш ежемесячный платеж будет пересмотрен: либо будет уменьшена сумма платежа, либо сокращен срок кредита - в зависимости от вашего выбора. Полное досрочное погашение позволяет полностью закрыть долг, снизив общие расходы по процентам.
Заемщик имеет право обратиться за предоставлением кредитных каникул, если кредит был оформлен до 1 марта 2022 года, и в отношении договора ранее не действовал льготный период, предусмотренный законодательством. Сумма кредита также должна соответствовать установленным лимитам: до 6 000 000 рублей для ипотечных кредитов, если предмет ипотеки находится в Москве, и до 3 000 000-4 000 000 рублей для других регионов России. Доход заемщика за последний месяц должен был снизиться более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2021 год. Это необходимо подтвердить документально, предоставив соответствующие справки и выписки.
При рефинансировании ипотечного кредита в Интерпрогрессбанке необходимо выполнить несколько важных условий, касающихся текущего состояния вашего кредита. В первую очередь, по вашему существующему ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов. Кроме того, у вас не должно быть текущей просроченной задолженности или платежей с задержкой более 30 дней.

Еще одним важным условием является отсутствие факта реструктуризации по кредиту. Реструктуризация означает изменение условий договора кредита в связи с денежными трудностями, и если она имела место, рефинансирование будет недоступно. Исключение составляют случаи, когда реструктуризация была необходима для временного восстановления платежеспособности, но не привела к нарушению обязательств.

Если ваш предшествующий кредит был получен на приобретение жилья на этапе строительства вне рамок 214-ФЗ (Закон об участии в долевом строительстве), возможность рефинансирования возникает только после регистрации права собственности на объект недвижимости. Также важно отметить, что кредитором по предшествующему кредиту должна быть банковская организация, а на момент подачи заявки не должно быть оснований для требования о полном досрочном погашении кредита. Это условие защищает как банк, так и заемщика, обеспечивая стабильность и ответственность обеих сторон при переходе на новый кредитный продукт.

Ипотека в банке ИПБ