Ипотека в Камкомбанке

Особенности ипотечного кредитования

Камкомбанк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования по программе “Легкая ипотека” для различных категорий заемщиков, предоставляя возможность приобрести жилую недвижимость, дом с земельным участком или дачный участок. Заемщик может приобрести как целый объект недвижимости, так и долю в нем, при условии залога всего объекта. Специальные условия действуют для корпоративных и зарплатных клиентов, что делает ипотеку особенно привлекательной для тех, кто имеет стабильный доход.

Банк выдает ипотечные кредиты на сумму от 500 000 рублей. Максимальная сумма зависит от платежеспособности заемщика, но не превышает 80% от рыночной стоимости недвижимости. Срок кредита составляет от 1 до 25 лет, процентная ставка - от 23% годовых. Клиентам необходимо предоставить минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости. Камкомбанк предъявляет обязательное требование по страхованию недвижимого имущества на весь срок кредита. Страхование жизни, здоровья и трудоспособности является добровольным и не влияет на одобрение кредита. Подать заявку можно как в офисе банка, так и онлайн на сайте.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите кредит. Зайдите на официальный сайт Камкомбанка и откройте раздел "Ипотека". Ознакомьтесь с предлагаемыми программами и выберите вариант, который лучше всего соответствует вашим возможностям и целям. 

2. Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка, укажите стоимость недвижимости и срок погашения. Выберите цель кредита, вид жилья и параметры первоначального взноса. Калькулятор рассчитает ориентировочную сумму ежемесячного платежа и процентную ставку.

3. Подайте заявку. Под расчетами нажмите на кнопку "Отправить заявку на ипотеку". В онлайн-форме укажите полное имя и контактный номер телефона.

4. Ожидайте ответа. С вами свяжется представитель банка. Он уточнит необходимые детали вашей заявки, расскажет о дальнейших шагах, а также подготовит список документов, которые нужно будет передать в банк.

5. Предоставьте документы. Подготовьте все требуемые документы, включая справки о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, выписки из трудовой книжки и прочее. Передайте их в офис банка для окончательной проверки и подтверждения вашей кредитоспособности.

6. Подпишите договор. Когда заявка будет одобрена, вам предложат договор. Внимательно проверьте все параметры кредита: процентную ставку, график выплат, штрафы за просрочку и условия досрочного погашения. Если все условия вас устраивают, подпишите документы.

7. Получите средства. После заключения договора банк переведет одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте эти средства для оплаты покупки недвижимости и завершения сделки. 

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. Перейдите на официальный сайт Камкомбанка и откройте раздел "Точки обслуживания". Посмотрите список отделений, точные адреса, контактные номера телефонов и график работы. Выберите удобный офис.

2. Подготовьте документы. Перед визитом в банк соберите полный комплект необходимых документов. Посмотрите информацию на сайте банка или свяжитесь с менеджером по телефону.

3. Посетите банк. Придите в отделение и обратитесь к ипотечному консультанту. Специалист предоставит подробную информацию о действующих ипотечных программах, процентных ставках, сроках кредитования и условиях льготных программ. Вам помогут выбрать подходящий вариант исходя из ваших целей и возможностей.

4. Подайте заявку. Заполните заявление на ипотеку, указав личные данные, сведения о работе, стаж, уровень доходов, желаемую сумму кредита, срок погашения и размер первоначального взноса. Передайте анкету и документы сотруднику банка для дальнейшего рассмотрения.

5. Ожидайте решения. Банк проверит вашу заявку, кредитную историю, платежеспособность и предоставленные документы. В течение 3 рабочих дней сотрудник банка свяжется с вами и сообщит решение. Если заявка будет одобрена, вам предложат подписать соглашение.

6. Подпишите договор. Ознакомьтесь с ипотечным договором, уделяя особое внимание процентной ставке, графику платежей, а также условиям досрочного погашения. Если все условия соответствуют вашим ожиданиям, подпишите документ.

7. Получите средства. Банк переведет одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Завершите сделку купли-продажи и оформите право собственности на недвижимость.

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, максимальная определяется платежеспособностью клиента и не превышает 80% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.

• Срок. Кредит предоставляется на срок от 1 года до 25 лет.

• Процентная ставка. Процентная ставка начинается от 23% годовых.

• Первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости.

• Дополнительные условия. Допускается досрочное погашение кредита без ограничений по сумме. Страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика является добровольным и не влияет на решение об одобрении кредита. Страхование недвижимого имущества является обязательным на весь срок кредита.

Требования к клиентам

• Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.

• Возраст. Возраст заемщика составляет от 20 до 65 лет на момент полного погашения кредита.

• Регистрация. Постоянная регистрация на территории Российской Федерации.

• Трудоустройство. Клиент должен иметь официальное место работы с трудовым стажем не менее 3 месяцев на последнем месте работы и стабильный подтвержденный доход. Индивидуальным предпринимателям, собственникам бизнеса, нотариусам и адвокатам необходимо иметь подтвержденную деятельность от 12 месяцев.

• Созаемщики. Допускается привлечение до 3 созаемщиков, в том числе супругов.

• Документы. Для оформления заявки нужно предоставить паспорт гражданина РФ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем, или сведения о трудовой деятельности из Пенсионного фонда РФ, справку о доходах и суммах налога физического лица за последние 12 месяцев или справка по форме банка, либо извещение о состоянии индивидуального лицевого счета, военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (18-30 лет).

• Для ИП. Индивидуальные предприниматели должны предоставить копии налоговых деклараций за последние 4 квартала, копии платежных поручений по уплате налога, выписка из расчетного счета за текущий год и справку об отсутствии задолженности.

Способы получения денег

• Банковский счет. После заключения ипотечного договора банк перечисляет средства на счет клиента, открытый в Камкомбанке.

Способы оплаты долга

• Сервис Best2pay. Для оплаты кредита воспользуйтесь онлайн-сервисом Best2pay на сайте банка. Нажмите на ссылку, предоставленную банком для оплаты. Введите номер договора, полное имя заемщика и сумму платежа. Нажмите кнопку “Пополнить”. Введите данные карты, с которой хотите совершить оплату, и подтвердите операцию.

• Приложение Faktura.ru Balance. Приложение Faktura.ru Balance позволяет быстро и удобно оплатить кредит в любом месте, используя смартфон. Просто установите приложение и следуйте инструкциям для внесения платежа.

• Счет в другом банке. Оплатите кредит в офисе или через онлайн-банк любого другого банка, отправив деньги на счет банка по реквизитам. Проверьте возможную комиссию у вашего банка.

На что обратить внимание

• Оценка возможностей. Перед подачей заявки на ипотеку в Камкомбанке оцените свой текущий доход, наличие долгов и регулярных расходов. Это поможет рассчитать, какую сумму кредита вы сможете обслуживать без перегрузки бюджета. Помните, что ипотека — долгосрочное обязательство, и ежемесячные платежи должны быть для вас посильными на протяжении всего срока погашения.

• Первоначальный взнос. От заемщиков требуется обязательный первоначальный взнос в размере от 20% стоимости недвижимости. Если у вас нет достаточных накоплений, это станет препятствием для получения ипотеки. 

• Кредитная история. Камкомбанк, как и другие банки, проверяет кредитную историю заемщика перед одобрением ипотеки. Убедитесь, что у вас нет просрочек по кредитам и ошибок в отчете из БКИ. Это увеличит ваши шансы на получение ипотеки на более выгодных условиях.

• Привлечение созаемщиков. Банк позволяет привлекать до трех созаемщиков, что поможет существенно увеличить сумму кредита. Если у вас недостаточно доходов для получения нужной суммы, рассмотрите возможность совместного оформления ипотеки с супругой, родственниками или друзьями.

• Ипотечный калькулятор. На сайте банка доступен ипотечный калькулятор, с помощью которого мы можете рассчитать сумму кредита, ежемесячный платеж и общую переплату. Это поможет вам оценить свои возможности и выбрать оптимальные условия.

• Предложения других банков. Прежде чем выбрать ипотеку в Камкомбанке, сравните условия с предложениями других банков. Обратите внимание на процентные ставки, размер первоначального взноса, сроки погашения и доступные льготные программы. Даже небольшие различия в условиях могут существенно повлиять на общую сумму переплат и вашу способность своевременно погашать кредит.

• Страхование недвижимости. Банк требует обязательного страхования залоговой недвижимости на весь срок. Полис поможет защитить вас и банк в случае повреждения или потери имущества, но это также приведет к дополнительным расходам, которые нужно учесть при планировании бюджета.

• Условия для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на счет в Камкомбанке, он предложит вам более выгодные условия по процентной ставке. Узнайте о возможности участия в зарплатном проекте, чтобы снизить долговую нагрузку.

• Консультация. Даже если вы полностью уверены в своих возможностях, обратитесь за консультацией к ипотечному менеджеру банка. Он поможет вам подобрать наиболее выгодную программу, расскажет обо всех условиях и возможных скидках, а также объяснит, как правильно оформить все документы.

• Отзывы клиентов. Перед тем как подать заявку, прочитайте отзывы других заемщиков. Это даст вам представление о том, как банк работает с клиентами на каждом этапе, начиная с подачи заявки и до полного обслуживания кредита. Особое внимание уделите отзывам о скорости обработки заявок, процессе подачи документов и возможностях изменения условий договора. Это поможет вам узнать о возможных сложностях и подготовиться к ним заранее.

Мнение редакции

Камкомбанк предлагает специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов, что позволяет получать кредиты на более выгодных условиях. Учет совокупного дохода семьи и дополнительных источников заработка делает получение ипотеки доступным для большего числа заемщиков. Важным плюсом является добровольное страхование жизни и здоровья, которое позволяет не допустить дополнительных расходов, если заемщик не считает это необходимым. Однако высокие процентные ставки от 23% годовых существенно увеличивают сумму переплаты, а обязательный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости будет проблемой для заемщиков, у которых нет значительных накоплений. Ограниченный выбор ипотечных программ также отталкивает клиентов, которые ищут льготные условия. Важно внимательно оценить все условия перед тем, как принять решение о сотрудничестве с банком.