Ипотека в Московском кредитном банке

Особенности ипотечного кредитования

Московский кредитный банк предлагает разнообразные ипотечные программы, которые подходят для широкого круга клиентов. Среди популярных предложений — “Семейная ипотека” с выгодными условиями для молодых семей, ипотека на приобретение новостроек и готового жилья, а также специальные предложения для IT-специалистов с фиксированной ставкой. Эти программы предоставляют клиентам возможность выбора жилья, соответствующего их предпочтениям. Также в банке есть рефинансирование действующего кредита, которое позволяет оптимизировать условия выплат и снизить нагрузку.

Сумма ипотечного кредита составляет от 500 000 до 70 000 000 рублей с возможностью оформления на срок до 30 лет. Первоначальный взнос начинается от 15%, ставки зависят от размера взноса и выбранной программы. Банк предоставляет льготные условия для некоторых категорий заемщиков, включая сниженные ставки по программам с государственной поддержкой. Чтобы оформить ипотеку, нужно подать заявку на сайте банка или в офисе. Для этого клиент должен быть гражданином России, старше 18 лет, иметь стабильный доход и официальное трудоустройство. Минимальный стаж должен составлять от 6 месяцев на последнем месте работы.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Посмотрите предложения. Перейдите на официальном сайте Московского кредитного банка в раздел “Ипотека”. Ознакомьтесь с актуальными предложениями, обратите внимание на типы недвижимости, доступные для покупки, требования к заемщикам, на минимальный первоначальный взнос и процентные ставки. Выберите подходящий вариант.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором: укажите цену недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредита. Калькулятор покажет процентную ставку и предварительный расчет общей суммы к возврату и размера ежемесячного платежа. 

3. Подайте заявку. После расчета нажмите кнопку “Оформить ипотеку” и заполните онлайн-форму, указав полное имя, контактный телефон, адрес электронной почты и паспортные данные. Внесите информацию о доходах, месте работы, выберите нужную ипотечную программу и прикрепите скан-копии документов.

4. Ожидайте ответа. Менеджер банка свяжется с вами для уточнения деталей. Заявка обычно рассматривается в течение 2 рабочих дней, после чего вы получите SMS с решением. 

5. Предоставьте документы. В случае предварительного одобрения соберите полный пакет документов, включая справки о доходах, документы на покупаемую недвижимость, а также паспорта заемщика и созаемщиков. Передайте документы сотруднику банка в офисе для проверки и окончательного утверждения условий.

6. Подпишите договор. После одобрения ипотеки вас пригласят в офис для подписания договора. Внимательно ознакомьтесь с условиями: процентной ставкой, графиком погашения, условиями досрочного погашения и возможными штрафами. Если вас устраивают все пункты, поставьте подпись.

7. Получите средства. Банк переведет кредитные средства на ваш счет. Используйте полученные деньги для оплаты продавцу или застройщику согласно условиям сделки.

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. Зайдите на сайте Московского кредитного банка в раздел “Отделения и банкоматы”. Посмотрите полный список филиалов с адресами, телефонами и графиком работы. Выберите удобный офис.

2. Подготовьте документы. Прежде чем отправиться в банк соберите все необходимые документы для оформления ипотеки. Ознакомьтесь с полным списком требований на сайте или позвоните в банк для уточнения информации.

3. Посетите банк. В отделении вас встретит консультант, который ответит на все вопросы и подробно расскажет о возможных вариантах ипотеки. На основе ваших возможностей и пожеланий специалист подберет наиболее подходящую программу, объяснив условия, процентные ставки и особенности каждого варианта.

4. Подайте заявку. Заполните анкету, в которой укажите персональные данные, информацию о доходах и занятости, желаемую сумму кредита и размер первоначального взноса. Заполненную анкету и комплект документов передайте сотруднику банка для дальнейшей проверки.

5. Ожидайте решение. Банк рассмотрит предоставленную информацию, проверит кредитную историю и предоставленные документы. Решение вам сообщат по телефону или электронной почте в течение нескольких рабочих дней.

6. Подпишите договор. Если банк одобрит вашу заявку, вам предложат подписать ипотечный договор. Прочитайте каждый пункт документа, уделяя особое внимание процентной ставке, графику погашения, условиям досрочного погашения и штрафным санкциям. Если вас устраивают все условия, поставьте подпись.

7. Получите средства. Банк перечислит одобренную сумму на ваш счет. Эти средства вы сможете использовать для оплаты продавцу недвижимости или застройщику, завершив сделку и оформив право собственности на объект.

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Банк предлагает ипотечные кредиты на суммы от 500 000 рублей. Максимальная сумма зависит от региона и типа приобретаемой недвижимости.

• Срок. Ипотека оформляется на срок от 1 года до 30 лет.

• Процентная ставка. Процентная ставка начинается от 6% для льготных категорий и увеличивается в зависимости от условий конкретной программы и наличия страховых услуг.

• Первоначальный взнос. От клиентов требуется первоначальный взнос в размере от 15-50% от стоимости недвижимости.

• Дополнительные условия. Банк предлагает специальные программы с льготными ставками для семей с детьми, ИТ-специалистов и других категорий клиентов. Обязательным условием является имущественное страхование недвижимости, а также возможность добровольного страхования жизни и трудоспособности, что снижает ставку. Доступно досрочное погашение при подаче заявления за 5 рабочих дней.

Требования к клиентам

• Гражданство. Банк выдает ипотечные кредиты только гражданам Российской Федерации. 

• Регистрация. Клиент должен иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

• Возраст. Ипотека доступна клиентам с 18 лет. 

• Стаж работы. Банк требует подтвержденный стаж работы и наличие стабильного дохода. Важно иметь официальное трудоустройство, однако допускаются и другие источники дохода, например, пенсия за выслугу лет или трудовая пенсия по старости.

• Документы. Для оформления ипотеки требуется минимальный комплект документов, включающий паспорт гражданина РФ, заявление-анкету и документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую деятельность. Включая справки о доходах, выписки по пенсионным выплатам, копии трудовых договоров или трудовой книжки и другие.

Способы получения денег

• Банковский счет. Одобренная сумма кредита будет зачислена на ваш счет, открытый в Московском кредитном банке. 

Способы оплаты долга

• Онлайн. Оплатите ипотечный платеж с карты любого банка. Для этого переведите средства на карту МКБ через мобильное приложение или официальный сайт. Зачисление моментальное, без оплаты комиссии.

• Терминал. Внесите платеж наличными в терминале банка, следуя инструкции на экране. В сети работает более 3 000 терминалов, большинство из которых доступны круглосуточно, что дает возможность совершить оплату в любое время.

На что обратить внимание

• Ипотечные программы. Банк предлагает различные программы для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, загородной недвижимости и рефинансирования. Выберите ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям, и учитывайте ограничения и условия по каждому виду ипотеки.

• Льготные условия. В банке разработаны специальные условия для молодых семей, ИТ-специалистов и других категорий заемщиков. Льготные программы значительно снижают процентную ставку, что позволяет сократить ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту.

• Процентные ставки. Минимальная ставка начинается от 24% годовых, но она зависит от первоначального взноса и наличия льготных условий. Обратите внимание на требования к ставке, так как изменение в размере первого взноса существенно повлияет на условия кредита.

• Размер первоначального взноса. Минимальный взнос в банке составляет 15%. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Попробуйте собрать как можно больше средств на этапе оформления, чтобы уменьшить переплату по кредиту.

• Ипотечный калькулятор. Это удобный инструмент, который поможет рассчитать размер ежемесячного платежа и общую стоимость кредита. Введите данные о стоимости недвижимости, размере первоначального взноса и сроке кредита, чтобы получить предварительные расчеты.

• Необходимость страхования. Банк требует обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Дополнительно рекомендуется застраховать жизнь и трудоспособность. Учитывайте, что в случае отказа от последнего ставка по кредиту увеличится на 1 процентный пункт.

• Кредитная история. Перед подачей заявки убедитесь, что у вас положительная кредитная история, так как это увеличит шансы на одобрение заявки и получение более выгодных условий.

• Отзывы клиентов. Прежде чем выбрать банк для оформления ипотеки прочитайте отзывы других заемщиков. Это поможет вам получить реальную картину того, как банк работает с клиентами, насколько он гибок в вопросах погашения кредита, а также насколько оперативно и качественно решаются вопросы, возникающие в процессе обслуживания. Также по отзывам оцените качество обслуживания и общую надежность банка.

Мнение редакции

Московский кредитный банк предлагает гибкие ипотечные программы для разных нужд клиентов — покупка жилья на первичном и вторичном рынках, загородной недвижимости и рефинансирование. Широкий выбор позволяет заемщикам подобрать оптимальный вариант в зависимости от их целей и возможностей. Дополнительным преимуществом является онлайн-оформление, экономящее время и позволяющее пройти основные этапы дистанционно. Однако клиентам нужно учитывать некоторые особенности: высокая процентная ставка от 24% годовых существенно увеличивает переплату, особенно для тех, кто не подпадает под льготные условия. Также банк требует обязательный первоначальный взнос и страхование, при отказе от которого ставка увеличивается на 1 процентный пункт.