Ипотека в Новикомбанке

Особенности ипотечного кредитования

Новикомбанк предлагает большой выбор ипотечных программ, ориентированных на различные категории клиентов. Банк предоставляет ипотеку по программам “Первичный рынок”, “IT-ипотека”, “Дальневосточная ипотека”, “Вторичный рынок” и “Семейная ипотека”, а также предлагает рефинансирование ипотеки сторонних банков и целевые кредиты под залог имеющейся недвижимости. Клиенты могут приобрести квартиры в многоквартирных домах у аккредитованных застройщиков, отдельные квартиры, доли или комнаты, жилые дома с земельными участками, гаражи, машиноместа и апартаменты. 

Ипотечные кредиты предоставляются на сумму до 50 000 000 рублей с сроком от 36 до 360 месяцев. Размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Процентные ставки зависят от программы: льготные ставки начинаются от 1,4%, а базовые ставки – от 18,3%. Для получения ипотеки необходимо соответствовать требованиям банка: возраст заемщика от 21 до 65 лет, гражданство РФ, постоянная регистрация на территории России, трудовой стаж не менее 12 месяцев и стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев. Заявку на ипотеку предлагается оформить как на сайте банка, так и в его физических офисах.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите кредит. Зайдите на официальный сайт Новикомбанка и перейдите в раздел “Ипотека”. Ознакомьтесь с доступными ипотечными программами и выберите кредит, который соответствует вашим возможностям и целям по приобретению недвижимости.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Укажите регион приобретения недвижимости, выберите ипотечную программу и тип объекта залога. Введите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок погашения. Если вы являетесь зарплатным клиентом банка или планируете оформить личное страхование, отметьте это в соответствующих полях. Калькулятор рассчитает предварительную процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и общую сумму переплаты.

3. Подайте заявку. Нажмите на кнопку “Оформить заявку”, в онлайн-заявке заполните все поля, указав личные и контактные данные, информацию из паспорта, сведения о вашем доходе и месте работы. Также внесите параметры кредита и сведения о выбранной недвижимости, включая ее стоимость и местоположение. Укажите офис банка, в котором вам будет удобно получить одобренный кредит.

4. Ожидайте ответа. Банк проверит вашу кредитную историю и финансовое положение. С вами свяжется сотрудник банка для уточнения деталей и оглашения предварительных результатов.

5. Предоставьте документы. Соберите все необходимые документы для рассмотрения вашей заявки на ипотеку. Принесите их в ближайшее отделение банка и передайте сотрудникам для проверки.

6. Подпишите договор. Когда банк одобрит вашу заявку, вам предложат ознакомиться с условиями ипотечного договора. Внимательно прочитайте все пункты. Если вас все устраивает, подпишите документы. 

7. Получите средства. После заключения договора банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте полученные средства для завершения оформления сделки и регистрации права собственности на недвижимость. 

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. Перейдите на официальном сайте Новикомбанка в раздел “Офисы и банкоматы”. Просмотрите список отделений, адреса, контактные телефоны и режим работы. Выберите удобное место для посещения.

2. Подготовьте документы. Перед визитом в банк соберите документы, требуемые для подачи заявки на ипотечный кредит. Посмотрите список требований на сайте Примсоцбанка или свяжитесь с консультантом по телефону.

3. Посетите банк. Придите в отделение и обратитесь к ипотечному консультанту. Специалист расскажет обо всех доступных программах, условиях, процентных ставках и дополнительных требованиях.

4. Подайте заявку. В анкете укажите личные данные, информацию о месте работы, стаже и уровне доходов, а также желаемую сумму кредита, срок его погашения и размер первоначального взноса.

5. Ожидайте решение. Банк проверит предоставленные данные и оценит вашу кредитную историю. Вам сообщат результаты по указанному вами контактному телефону.

6. Подпишите договор. Если ваша заявка на ипотеку одобрена, вам предложат ознакомиться с условиями кредитного договора. Если вас устраивает предложение банка, подпишите документ. 

7. Получите средства. Банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш счет, открытый в Новикомбанке. Как только средства поступят на ваш счет, завершите процесс оформления сделки по покупке недвижимости. 

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Ипотечные кредиты в Новикомбанке предоставляются на суммы от 500 000 рублей до 50 000 000 рублей.

• Срок. Срок ипотечного кредитования составляет от 36 до 360 месяцев.

• Процентная ставка. Процентные ставки по ипотечным кредитам зависят от выбранной программы и условий кредитования. Льготные ставки начинаются от 1,4% годовых, базовые – от 18,3% годовых. Ставка будет снижена на 1% для клиентов, получающих заработную плату на карту банка. При отсутствии личного страхования заемщика ставка увеличится на 1%.

• Дополнительные условия. Для оформления ипотеки нужно предоставить первоначальный взнос от 20% от стоимости недвижимости. Новикомбанк предоставляет льготы для клиентов, которые получают заработную плату на карту банка, семьям с детьми и IT-специалистам. Кроме того, заемщики имеют возможность досрочно погасить кредит и воспользоваться программой рефинансирования.

Требования к клиентам

• Гражданство. Получить доступ к оформлению ипотеки имеют только граждане Российской Федерации. 

• Возраст. Возраст клиента от 21 до 65 лет. 

• Регистрация. Необходима постоянная регистрацию на территории Российской Федерации.

• Трудовой стаж. Наличие общего стажа не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 4 месяцев.

• Созаемщики и залогодатели. Допускается привлечение супруги или супруга заемщика в качестве созаемщика. Залогодателями по кредиту выступают ближайшие родственники заемщика - супруги, родители, совершеннолетние дети, братья и сестры.

• Документы. Для подачи заявки на ипотечный кредит необходимо предоставить: паспорт гражданина РФ, СНИЛС, документы, подтверждающие семейное положение и наличие брачного договора (если есть), документы, подтверждающие финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев, копия трудовой книжки или трудового договора, военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от военной службы для мужчин младше 30 лет. 

• Документы для использования материнского капитала. Если заемщик планирует использовать материнский капитал для оплаты части ипотечного кредита, необходимо предоставить оригинал и копию сертификата на материнский капитал, а также справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счете.

Способы получения денег

• Банковский счет. После одобрения ипотеки и подписания кредитного договора Новикомбанк перечисляет одобренную сумму кредита на счет заемщика, открытый в этом банке.

Способы оплаты долга

• Наличные. Погасите кредит наличными средствами в кассе любого отделения Новикомбанка. Этот способ предоставляется без начисления комиссии.

• Банковский счет. Для погашения долга используйте свои счета, открытые в банке. Перевод средств на счет погашения кредита выполняется через систему интернет-банка или по распоряжению заемщика в отделении банка. Этот способ также не требует оплаты дополнительных комиссий.

• Счет в другом банке. Заемщики имеют возможность осуществлять оплату с помощью безналичных переводов со счетов, открытых в других банках. При использовании этого способа важно учитывать комиссии, которые начисляются сторонними банками за проведение таких операций.

• Партнеры банка. Погашение кредита также возможно через партнеров Новикомбанка, включая сеть “Золотая Корона” и отделения Почты России. Оплата через партнеров осуществляется в соответствии с их тарифами, поэтому рекомендуется уточнять условия и возможные комиссии перед использованием данного способа.

На что обратить внимание

• Доступные программы ипотеки. Прежде чем подавать заявку, внимательно посмотрите все ипотечные программы, предлагаемые Новикомбанком. В банке есть различные варианты кредитов, включая программы для покупки жилья на первичном и вторичном рынках, семейную ипотеку, IT-ипотеку и ипотеку с государственной поддержкой. Сравните условия, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

• Платежеспособность. Перед оформлением ипотеки объективно оцените свою финансовую ситуацию. Определите, какой размер ежемесячного платежа вы сможете себе позволить без ущерба для других обязательных расходов. Учтите, что ваши доходы могут меняться, поэтому заложите небольшой запас на случай непредвиденных ситуаций. Это поможет не допустить проблем с выплатой кредита в будущем.

• Первоначальный взнос. Минимальный размер первого взноса в Новикомбанке составляет 20% от стоимости недвижимости. Если у вас нет необходимой суммы для первоначального взноса, рассмотрите возможность накопления средств перед подачей заявки или воспользуйтесь материнским капиталом, если это применимо в вашей ситуации. Учтите, что чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет размер кредита и, соответственно, ежемесячные платежи.

• Кредитная история. Перед подачей заявки убедитесь, что ваша кредитная история не содержит ошибок и просрочек. Если в прошлом у вас были проблемы с погашением займов, постарайтесь улучшить свою репутацию, погасив задолженности и своевременно оплачивая текущие обязательства.

• Возможность привлечения созаемщиков. Если ваши доходы недостаточны для получения нужной суммы ипотеки, рассмотрите возможность привлечения созаемщиков, например, супруги или близкие родственники. Это увеличит шансы на одобрение заявки и снизит процентную ставку. Однако имейте в виду, что созаемщики будут также нести ответственность перед банком.

Мнение редакции

Новикомбанк предлагает широкий выбор ипотечных программ для различных категорий заемщиков и типов недвижимости, что позволяет каждому клиенту найти оптимальное решение в соответствии с их потребностями и финансовыми возможностями. Процесс оформления кредита в банке простой и удобный, с возможностью подачи заявки как в отделении, так и онлайн. Гибкие условия кредитования, включая выбор срока от 3 до 30 лет и возможность досрочного погашения, предоставляют заемщикам свободу в управлении своими финансами. Однако стоит учитывать, что банк предлагает высокие базовые процентные ставки от 18,3% годовых и требует значительный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости, что будет затруднительно для некоторых клиентов. Также надбавки за отсутствие личного страхования увеличат общую стоимость кредита. Таким образом, ипотека в Новикомбанке подходит для тех, кто ценит разнообразие программ и удобство оформления, но готов к высоким ставкам и крупному первоначальному взносу.