Ипотека в Стройлесбанке

Особенности ипотечного кредитования

Стройлесбанк предлагает клиентам две программы: классический ипотечный кредит и рефинансирование уже действующих ипотечных займов. Предложения банка направлены на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, жилых домов с земельными участками, строительство собственного дома или участие в долевом строительстве. Обеспечение по кредиту включает залог приобретаемой недвижимости, права требования к застройщику, а также, при необходимости, дополнительный залог в виде транспортных средств или другой недвижимости. Если первоначальный взнос составляет менее 20%, дополнительный залог становятся обязательным условием.

Сумма ипотечного кредита составляет от 300 000 до 40 000 000 рублей, а срок погашения достигает 30 лет. Первоначальный взнос установлен от 0% до 40%, что влияет на процентную ставку: при минимальном взносе ставка начинается от 22% годовых, а при взносе более 40% снижается до 20% годовых. Банк предоставляет возможность подачи заявки как через сайт, так и в офисе. Основные требования включают гражданство РФ, постоянную регистрацию и проживание на территории Тюменской области, возраст заемщика от 20 до 65 лет, а также наличие стажа работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Посмотрите предложение. Зайдите на официальный сайт Стройлесбанка и откройте раздел "Ипотека". Ознакомьтесь с программами, предложенными банком. Обратите внимание на условия и требования к заемщику, тип недвижимости и особенности оформления. 

2. Рассчитайте стоимость кредита. Используйте ипотечный калькулятор. Введите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и сроке погашения. Выберите тип платежа – аннуитетный или дифференцированный. Калькулятор рассчитает ежемесячный платеж, процентную ставку и общую сумму переплаты.

3. Подайте заявку. Под расчетом нажмите кнопку "Отправить заявку". В онлайн-форме укажите полное имя, контактный номер телефона, адрес электронной почты, а также цель кредита, сумму и срок кредитования. 

4. Ожидайте ответа. С вами свяжется сотрудник банка, который уточнит дополнительные детали по вашей заявке, расскажет о дальнейших действиях и предоставит список необходимых документов для оформления кредита. 

5. Предоставьте документы. Соберите все требуемые документы, включая справки о доходах и документы на приобретаемую недвижимость. Передайте их в офис банка для окончательной проверки. 

6. Подпишите договор. После одобрения заявки банк подготовит кредитный договор. Внимательно проверьте все условия, особенно процентную ставку, график платежей, возможные штрафы за просрочку и условия досрочного погашения. Если все устраивает, поставьте подпись.

7. Получите средства. Стройлесбанк переведет согласованную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте эти средства для оплаты продавцу недвижимости или завершения сделки по покупке жилья. После этого оформите право собственности и завершите все необходимые юридические процедуры.

В офисе банка

1. Подготовьте документы. Перед тем как отправиться в банк, соберите полный комплект документов. Ознакомьтесь с перечнем на сайте или свяжитесь с менеджером по телефону.

2. Посетите банк. Придите в отделение банка по адресу: Тюмень, ул. Республики, 65, и обратитесь к ипотечному консультанту. Специалист подробно расскажет вам о действующих программах, процентных ставках, сроках погашения и возможных льготах.

3. Подайте заявку. Заполните заявление на ипотеку, указав личную информацию, сведения о работе, трудовой стаж и доходы, а также сумму кредита, срок погашения и размер первоначального взноса. Передайте заявление и документы сотруднику банка для дальнейшего рассмотрения.

4. Ожидайте решение. Банк проверит вашу заявку, кредитную историю, платежеспособность и документы. По результатам рассмотрения сотрудник свяжется с вами, чтобы сообщить решение. Если заявка одобрена, вам предложат подписать ипотечное соглашение.

5. Подпишите договор. Прочитайте все условия договора, обращая внимание на такие моменты, как процентная ставка, график платежей, условия досрочного погашения и возможные штрафы. Если вас все устраивает, подпишите документ.

6. Получите средства. После заключения договора банк переведет одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Завершите сделку купли-продажи недвижимости и оформите право собственности на объект.

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, максимальная – 40 000 000 рублей. 

• Срок. Ипотека предоставляется на срок от 12 месяцев до 30 лет. 

• Процентная ставка. Размер процентной ставки зависит от первоначального взноса: при взносе от 0% до 40% ставка составляет 22% годовых, при первом взносе более 40% - 20% годовых.

• Дополнительные условия. Доступна возможность привлечения созаемщиков, в том числе супругов, а также дополнительные скидки для клиентов, предоставляющих залог в виде недвижимого имущества. Клиенты имеют право на досрочное погашение кредита. 

Требования к клиентам

• Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. 

• Регистрация. Обязательна постоянная регистрация на территории РФ, а также фактическое проживание в Тюмени или Тюменском районе.

• Возраст. Возраст заемщика - от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на дату полного погашения.

• Трудовой стаж. Клиент должен иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Работодатель должен быть зарегистрирован на территории РФ.

• Документы. Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную работодателем, справку о доходах, выписку по счету зарплатной карты с отметкой банка. Срок действия справки — 30 календарных дней с момента составления, если предоставлена справка за текущий календарный год. Для мужчин до 30 лет — военный билет или документы, подтверждающие отсрочку от военной службы.

Способы получения денег

• Наличные. Вы получите одобренную сумму кредита наличными в кассе банка. Для этого необходимо обратиться в отделение Стройлесбанка с паспортом и подписанным договором.

• Банковский счет. Заемные средства будут на ваш банковский счет, открытый в Стройлесбанке.

Способы оплаты долга

• Наличные. Внесите ежемесячный платеж по кредиту наличными средствами через кассу отделения Стройлесбанка. Этот способ предоставляется без комиссии.

• Банковский счет. Чтобы погасить задолженность, переведите средства со счета, открытого в Стройлесбанке, на счет погашения.

• Счет в другом банке. Переведите средства со своего счета в другом банке на кредитный счет по реквизитам. Возможно начисление комиссии со стороны банка-отправителя.

• Перевод без открытия счета. Оплатите кредит банковским переводом из другого банка без необходимости открытия счета в Стройлесбанке. Уточните комиссию и сроки зачисления у банка-посредника.

На что обратить внимание

• Отсутствие первоначального взноса. Стройлесбанк предлагает ипотеку без необходимости внесения первоначального взноса, что является большим плюсом для тех, кто не имеет накоплений. Однако это повлияет на процентную ставку и условия кредитования, поэтому убедитесь, что вы готовы к более высоким ежемесячным выплатам.

• Требования к страхованию. Одним из преимуществ является отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья. Это снижает общие расходы на обслуживание ипотеки, но подумайте, нужна ли вам эта услуга для дополнительной защиты.

• Географические ограничения. Банк выдает ипотеку только клиентам, проживающим в Тюмени и Тюменском районе. Если вы планируете покупку недвижимости в других регионах, Стройлесбанк вам не подойдет.

• Возможности рефинансирования. В банке доступна программа рефинансирования ипотеки, что будет выгодно, если у вас уже есть кредит в другом банке. Это позволит сократить ежемесячные выплаты и сэкономить на процентных ставках.

• Тип недвижимости. Банк предлагает ипотеку для приобретения различных видов недвижимости: готовое жилье, долевое строительство и строительство жилого дома. Выберите объект, который лучше всего соответствует вашим целям, и уточните, какие документы потребуются для его покупки.

• Оценка возможностей. Перед подачей заявки внимательно оцените свою платежеспособность. Это поможет не допустить трудностей с погашением. Убедитесь, что размер ежемесячного платежа не превышает 30-40% вашего дохода, чтобы исключить риск просрочек.

• Привлечение созаемщиков. Если ваш доход недостаточен для получения необходимой суммы кредита, рассмотрите вариант с привлечением созаемщиков. Это увеличит сумму одобряемого кредита и улучшит условия ипотеки.

• Предложения других банков. Перед тем как выбрать условия в Стройлесбанке, сравните их с предложениями других кредиторов. Обратите внимание на процентные ставки, программы господдержки, льготы и дополнительные условия. Это поможет выбрать оптимальный вариант среди предложений на рынке.

Мнение редакции

Ипотека в Стройлесбанке – интересное предложение для тех, кто ищет гибкие условия кредитования. Одним из ключевых преимуществ является возможность оформить ипотеку без первоначального взноса, что особенно привлекательно для клиентов, у которых нет значительных накоплений. Отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья снижает затраты, а широкий выбор объектов недвижимости, включая готовое жилье, долевое строительство и строительство жилого дома, позволяет заемщикам подобрать оптимальный вариант в зависимости от их потребностей. Тем не менее, есть и недостатки: ограниченная география обслуживания, которая распространяется только на Тюмень и Тюменский район, высокие процентные ставки и отсутствие льготных программ для определенных категорий.