Ипотека в банке Таврический. Оформить онлайн

Алиса КрасноваАвтор

Ева ГромоваРедактор

Особенности ипотечного кредитования

Таврический Банк предлагает разнообразные ипотечные программы, подходящие для разных категорий заемщиков. Среди популярных предложений — “Семейная ипотека”, которая дает возможность приобрести квартиру в новостройке или рефинансировать действующий кредит на выгодных условиях. Программа “Новостройка” на приобретение жилья в строящемся или уже сданном доме, а ипотека на “Готовое жилье” позволяет улучшить жилищные условия сразу после оформления сделки. Банк также предлагает кредиты на приобретение загородных домов.

Заемщикам доступны суммы от 300 000 рублей сроком до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос начинается от 15% от стоимости недвижимости. Льготная ставка стартует от 6%, а базовая – от 20,4% в зависимости от величины первоначального взноса. Таврический Банк требует обязательного имущественного страхования приобретаемой недвижимости, которое заключается после завершения строительства. Для подачи заявки нужно обратиться в отделение или заполнить анкету на сайте банка. Возраст заемщика должен быть от 21 и до 65 лет на момент погашения кредита, а стаж работы — не менее 6 месяцев.

Плюсы и минусы

Разнообразие программ. Таврический Банк предлагает широкий выбор ипотечных программ, включая семейную ипотеку, кредиты на новостройки, готовое жилье, загородные дома и рефинансирование. Это позволяет клиентам выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от их целей и возможностей.
Льготные условия для разных категорий заемщиков. В банке предусмотрены специальные условия для медицинских работников, сотрудников МЧС и зарплатных клиентов. Эти категории заемщиков получают скидку на процентную ставку, что делает ипотеку более выгодной и доступной.
Онлайн-оформление ипотеки. Клиенты имеют возможность подать заявку на ипотеку онлайн, что экономит время и упрощает процесс оформления. Это особенно удобно для занятых людей и тех, кто предпочитает дистанционное обслуживание.

Высокая базовая процентная ставка. Процентная ставка в Таврическом Банке начинается от 20,4% годовых при минимальном первоначальном взносе, что значительно увеличивает общую сумму переплаты по ипотечному кредиту. Для заемщиков, которые не попадают под льготные программы, такие условия будут невыгодными.
Необходимость личного страхования. Хотя личное страхование заемщика остается добровольным, его отсутствие влечет за собой увеличение процентной ставки на 1,5%. Это добавляет дополнительные расходы к ежемесячным платежам и делает кредит дорогостоящим в долгосрочной перспективе.
Зависимость ставки от первоначального взноса. Чем меньше первоначальный взнос, тем выше процентная ставка. Например, при первоначальном взносе в 15% ставка составляет 21,4%, что существенно увеличивает общие затраты заемщика на обслуживание кредита.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

Посмотрите предложение. Зайдите на официальный сайт Таврического Банка и откройте раздел "Ипотека". Посмотрите доступные ипотечные программы, требования к заемщикам и типы недвижимости, которые предлагается приобрести в кредит. Выберите выгодный вариант.
Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, укажите стоимость приобретаемой недвижимости, сумму первоначального взноса и желаемый срок кредита. Калькулятор рассчитает какую общую сумму, размер процентной ставки и ежемесячного платежа.
Подайте заявку. Под расчетами нажмите кнопку "Отправить заявку". Заполните онлайн-форму, указав полное имя, город проживания, телефон и адрес электронной почты.
Ожидайте ответа. В ближайшее время с вами свяжется сотрудник банка для подтверждения заявки и уточнения всех необходимых деталей. Менеджер объяснит, какие документы понадобятся для дальнейшего оформления кредита.
Предоставьте документы. Подготовьте все необходимые документы, включая справки о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, а также паспорта заемщика и созаемщиков. Комплект передайте сотрудникам банка в офисе для проверки и окончательного утверждения.
Подпишите договор. В случае одобрения заявки банк предложит вам подписать ипотечный договор. Ознакомьтесь с его пунктами, уделяя особое внимание процентной ставке, графику погашения, условиям досрочного погашения и возможным штрафам за просрочку. Если все пункты вас устраивают, подпишите его и завершите процесс оформления.
Получите средства. Банк переведет одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте заемные средства для оплаты продавцу недвижимости или застройщику.

В офисе банка

Выберите отделение банка. Зайдите в раздел "Офисы" на сайте Таврического Банка. Ознакомьтесь с полным списком отделений, адресами, контактами и режимом работы. Выберите удобное место для посещения.
Подготовьте документы. Перед тем как отправиться в банк, соберите все необходимые документы. Посмотрите список требований на сайте или свяжитесь с менеджером банка по телефону.
Посетите банк. В отделении банка вас встретит консультант, который расскажет о доступных ипотечных программах. На основе вашей платежеспособности и предпочтений вам помогут выбрать оптимальный вариант ипотеки.
Подайте заявку. Заполните анкету, указав личные данные, сведения о месте работы, стаже и уровне доходов, а также параметры кредита: сумму, срок погашения и размер первоначального взноса. Передайте заявление и документы сотруднику банка для дальнейшего рассмотрения.
Ожидайте решение. Банк проведет проверку вашей кредитной истории и предоставленных документов. Вам сообщат результат по телефону и электронной почте.
Подпишите договор. В случае одобрения вам предложат подписать ипотечный договор. Ознакомьтесь с каждым пунктом договора, уделяя внимание одобренной сумме, процентной ставке, графику выплат и условиям досрочного погашения. Если вам подходит предложение банка, поставьте подпись.
Получите средства. Таврический Банк переведет одобренную сумму на ваш банковский счет. Завершите сделку по покупке и оформите право собственности на недвижимость.

Условия и Требования

Условия

Сумма. Кредиты в Таврическом Банке выдаются на сумму от 300 000 рублей. Максимальный размер зависит от платежеспособности клиента и стоимости приобретаемой недвижимости.
Срок. Срок погашения составляет от 3 до 30 лет.
Процентная ставка. Размер процентной ставки зависит от программы и первоначального взноса. Льготные ставки начинаются от 6%, а базовая - от 20,4%.
Дополнительные условия. Первоначальный взнос начинается от 15% от стоимости недвижимости. Страхование имущества является обязательным условием. Личное страхование и страхование титула (права собственности) - на усмотрение заемщика. Однако при отказе от полиса процентная ставка увеличивается на 1,5%. Банк предоставляет скидки 0,2% медицинским работникам, сотрудникам МЧС России и подведомственных организаций, зарплатным клиентам. При отсутствии официального подтверждения дохода ставка увеличивается на 1%.

Требования к клиентам

Гражданство. Банк выдает ипотечные кредиты только гражданам Российской Федерации.
Возраст. Возраст заемщика должен быть от 21 и до 65 лет на дату погашения кредита.
Стаж работы. Для работников по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей — от 24 месяцев осуществления безубыточной предпринимательской деятельности.
Количество заемщиков. По одному кредиту допускается до 4 заемщиков, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
Документы. Для оформления нужен паспорт гражданина РФ, выписка из Социального фонда Российской Федерации, подтверждающая доход и занятость, либо выписка о зачислениях на счет заработной платы (для зарплатных клиентов), документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания, если заемщик не является зарплатным клиентом или не подтверждает доход выпиской, военный билет (для мужчин до 27 лет), свидетельства о рождении детей или справка об инвалидности для программы "Семейная ипотека", документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние.

Способы получения денег

Банковский счет. Одобренная сумма кредита будет переведена на ваш счет, открытый в Таврическом Банке.

Способы оплаты долга

Банковский счет. Осуществите безналичный перевод на ваш счет, открытый в Таврическом Банке, для погашения кредита. Комиссию платить не нужно.
Наличные. Погасите кредит наличными в отделении банка. Для этого обратитесь в кассу, предъявите паспорт и номер договора. Деньги будут зачислены на счет, открытый для обслуживания кредита. Этот способ предоставляется без оплаты комиссии.

На что обратить внимание

Оценка возможностей. Перед подачей заявки на ипотеку в Таврическом Банке убедитесь, что ваш ежемесячный доход позволяет покрывать расходы на ипотечный кредит. Рассчитайте будущие платежи с учетом процентов, коммунальных услуг и возможных дополнительных расходов, например, на страхование.
Ипотечные предложения. Банк предлагает разные ипотечные программы, включая семейную ипотеку, кредиты на новостройки и готовое жилье. Важно выбрать кредит, который лучше всего соответствует вашим целям. Если у вас есть дети, обратите внимание на семейную ипотеку с льготными условиями.
Льготные условия. Если вы работаете в медицинской сфере, МЧС или являетесь зарплатным клиентом, у вас есть возможность получить скидку на процентную ставку. Обязательно уточните условия и предоставьте все необходимые документы для получения скидки на процентную ставку.
Предложения других банков. Сравните условия ипотечных кредитов в разных банках. Это поможет вам выбрать наиболее выгодные условия: процентные ставки, сроки погашения, величину первоначального взноса. Посмотрите акции или льготы для таких категорий заемщиков, как молодые семьи или сотрудники крупных компаний. Сравнение предложений поможет найти банк, который предложит лучшие условия с минимальными затратами на обслуживание кредита.
Необходимость страхования. Личное страхование заемщика в Таврическом Банке не является обязательным, но его отсутствие увеличивает процентную ставку на 1,5%. Подумайте, стоит ли отказываться от страхования, учитывая, что это повлияет на ваши ежемесячные платежи.
Кредитная история. Одним из важнейших аспектов, на который обращают внимание банки, является ваша кредитная история. Перед подачей заявки на ипотеку проверьте свою кредитную историю, чтобы убедиться, что в ней нет ошибок или незакрытых долгов. Если у вас были просрочки по кредитам или другим платежам, это негативно повлиять на решение банка. Перед оформлением погасить текущие задолженности и исправьте ошибки в отчете.
Объекты недвижимости. Если вы планируете приобрести новостройку, убедитесь, что она аккредитована АО "ДОМ.РФ". Это облегчит процесс оформления и повысит шансы на одобрение ипотеки.
Ипотечный калькулятор. На сайте банка доступен ипотечный калькулятор, который поможет вам рассчитать ориентировочные ежемесячные платежи и процентную ставку. Это полезный инструмент для предварительной оценки ваших возможностей и выбора подходящей ипотечной программы.
Первоначальный взнос. Минимальный взнос в банке составляет 15%. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Попробуйте собрать как можно больше средств для первоначального взноса, чтобы уменьшить переплату по кредиту.
Отзывы клиентов. Прежде чем выбрать банк для оформления ипотеки прочитайте отзывы других заемщиков. Это поможет вам получить реальную картину того, как банк работает с клиентами, насколько он гибок в вопросах погашения кредита, а также насколько оперативно и качественно решаются вопросы, возникающие в процессе обслуживания. Также по отзывам можно оценить качество обслуживания и общую надежность банка.

Мнение редакции

Таврический Банк предоставляет клиентам гибкие условия с разнообразием ипотечных программ, что позволяет заемщикам подобрать наиболее подходящий вариант для реализации своих жилищных планов. Льготные условия для медицинских работников, сотрудников МЧС и зарплатных клиентов дают возможность существенно снизить процентные ставки, а онлайн-оформление упрощает процесс подачи заявки и экономит время. Однако стоит учитывать и минусы ипотечных предложений в Таврическом Банке. Высокая базовая процентная ставка и необходимость личного страхования существенно увеличивают общую стоимость кредита, а размер первоначального взноса влияет на процентную ставку. Поэтому важно реалистично оценить свои возможности и внимательно читать все условия ипотеки перед оформлением.

Часто задаваемые вопросы

Программа "Семейная ипотека" предназначена для семей, которые соответствуют следующим критериям: наличие ребенка, не достигшего 7 лет на дату заключения кредитного договора, наличие двух и более детей до 18 лет на дату заключения кредитного договора или наличие ребенка с ограниченными возможностями, которому не исполнилось 18 лет.

Также программа распространяется на заемщиков, проживающих в городах России с численностью населения до 50 000 человек, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при условии, что они имеют двух и более детей, не достигших 18 лет. В залог оформляется квартира, приобретаемая с использованием ипотечного кредита, либо залог прав требования участника долевого строительства на этапе строительства объекта.
Для рефинансирования кредита заемщик должен регулярно вносить ежемесячные платежи по предыдущему кредиту в течение минимум 6 процентных периодов. Наличие текущей просроченной задолженности, а также задержек по платежам свыше 30 дней, исключает возможность получения такой услуги. Кроме того, кредит не должен подвергаться реструктуризации.

В качестве залога оформляется квартира или нежилое помещение (апартаменты), на покупку которых был взят исходный кредит. Если недвижимость находится на стадии строительства, в залог предоставляются права требования участника долевого строительства. Банк допускает изменения в составе заемщиков и залогодателей по сравнению с предыдущим кредитом, однако один из залогодателей должен оставаться участником нового ипотечного кредита.
Банк предлагает несколько видов страхования, связанных с оформлением ипотеки. Имущественное страхование покрывает риски, связанные с потерей или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. Этот вид страхования обязателен для всех заемщиков, так как он защищает имущество, находящееся в залоге. Договор заключается после завершения строительства объекта недвижимости.

Личное страхование предоставляет защиту заемщика от несчастных случаев и заболеваний. Хотя оно не является обязательным, его отсутствие влечет за собой увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту на 1,5%. Страхование от потери права собственности защищает заемщика от потери права на недвижимость в результате судебных споров или других правовых проблем. Если заемщик отказывается от этого вида полиса, процентная ставка по ипотеке не меняется.

Ипотека в банке Таврический