Ипотека в Инвестторгбанке

Особенности ипотечного кредитования

Инвестторгбанк предлагает своим клиентам разнообразные программы ипотечного кредитования, подходящие для различных жизненных ситуаций. Программа "Приобретение недвижимости" позволяет купить жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Для многодетных семей предусмотрена программа с государственной субсидией в размере 450 000 рублей. Также в Инвестторгбанке предлагается оформить рефинансирование действующей ипотеки, чтобы улучшить условия кредитования.

Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 000 рублей сроком от 10 до 25 лет. Процентная ставка составляет от 19,05% до 24,65% годовых. Минимальный первоначальный взнос равен 15% от стоимости недвижимости, и в качестве его можно использовать материнский капитал. Заявку на ипотеку предлагается подать как на сайте банка, так и в его отделениях. Заемщики должны соответствовать таким требованиям, как возраст от 20 до 70 лет и наличие подтвержденного дохода. Банк кредитует физических лиц, включая наемных работников, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса и самозанятых. Также доступна возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите кредит. На официальном сайте Инвестторгбанка перейдите в раздел "Ипотечное кредитование". Посмотрите доступные предложения, обратите внимание на ключевые параметры: максимальную сумму кредита, процентную ставку, сроки погашения и минимальный размер первоначального взноса. Выберите выгодную программу.

2. Подайте заявку. Нажмите кнопку "Оформить заявку" в разделе ипотечного кредитования. Заполните анкету, указав сумму кредита, желаемый срок погашения, регион приобретения недвижимости, а также ваши личные и контактные данные.

3. Ожидайте решения. Банк проверит предоставленные данные, вашу кредитную историю и платежеспособность. Как только решение будет принято, с вами свяжутся представители банка по телефону.

4. Подпишите договор. Прочитайте все пункты договора, включая сумму кредита, процентную ставку, график платежей, условия досрочного погашения, а также возможные штрафные санкции за просрочку платежей. Подпишите документ, если вас полностью устраивает предложение банка.

5. Получите средства. После заключения договора банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. После получения средств оформите сделку по приобретению недвижимости.

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. На официальном сайте банка перейдите в раздел "Офисы". Посмотрите список всех отделений, их адреса, контактные номера телефонов и режим работы. Найдите место, удобное для посещения.

2. Подготовьте документы. Прежде чем отправиться в банк подготовьте все необходимые документы для подачи заявки на ипотечный кредит. Список указан на сайте Инвестторгбанка в разделе, посвященном ипотечным продуктам.

3. Посетите банк. В отделении обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию. Он подробно расскажет вам обо всех доступных программах, их особенностях и условиях, а также подберет подходящий вариант с учетом ваших возможностей и предпочтений.

4. Подайте заявку. В анкете укажите личные данные, информацию о месте работы, трудовом стаже и уровне доходов. Также сообщите желаемую сумму кредита, срок его погашения и размер первоначального взноса. После заполнения анкеты передайте ее вместе с подготовленными документами менеджеру банка.

5. Ожидайте решение. Банк проверит предоставленную информацию, вашу кредитную историю и текущую финансовую ситуацию. О результатах рассмотрения заявки вам сообщат по телефону.

6. Подпишите договор. Если ваша заявка будет одобрена, вам предложат ознакомиться с условиями кредитного договора. Внимательно прочитайте все пункты договора, включая размер процентной ставки, сроки погашения, график платежей и условия досрочного погашения. Если вас все устраивает, подпишите документы.

7. Получите средства. Одобренная сумма будет перечислена на ваш банковский счет, открытый в Инвестторгбанке. После получения средств завершите сделку по покупке недвижимости, оформив документы в соответствии с требованиями банка и законодательства.

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Инвестторгбанк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей.

• Срок. Срок ипотечного кредитования составляет от 10 до 25 лет.

• Процентная ставка. Процентная ставка по ипотечным кредитам имеет размер от от 19,05% до 24,65% годовых. 

• Дополнительные условия. Инвестторгбанк предлагает многодетным семьям субсидии в размере 450 000 рублей. Для клиентов, подтверждающих доход через Госуслуги или относящихся к категории "Зарплатный клиент", предусмотрены скидки на процентную ставку до 0,59%. Приобретение нежилой недвижимости увеличивает ставку на 0,25%, наличие несогласованной перепланировки — на 0,5%, а отсутствие внутренней отделки или подключений к коммуникациям в жилом доме — также на 0,25%. Кроме того, ставка будет повышена на 0,5% для индивидуальных предпринимателей, самозанятых и собственников бизнеса или при предоставлении упрощенного пакета документов. Заемщики имеет право отказаться от страхования жизни и риска потери трудоспособности или страхования титула, но это приведет к увеличению ставки на 1,0% и 0,4% соответственно.

Требования к клиентам

• Гражданство. Для получения ипотечного кредита в Инвестторгбанке заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. 

• Возраст. Банк выдает ипотечные кредиты физическим лицам в возрасте от 20 до 70 лет. 

• Трудовой стаж. Для наемных работников требуется подтверждение стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса необходим срок существования бизнеса или ИП не менее 6 месяцев. Самозанятые также должны подтвердить, что их деятельность осуществляется не менее 6 месяцев.

• Документы. Для подачи заявки на ипотечный кредит заемщик должен предоставить паспорт гражданина Российской Федерации и документы, подтверждающие доход и занятость. Для обеспечения кредита необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о собственности на передаваемую в залог недвижимость. 

Способы получения денег

• Банковский счет. После одобрения заявки на ипотечный кредит и подписания кредитного договора в Инвестторгбанке, одобренная сумма кредита будет перечислена на банковский счет заемщика, открытый в банке. 

Способы оплаты долга

• Офис. Оплатите ежемесячный платеж в любом отделении банка. Предъявите кассиру паспорт, назовите номер счета и внесите нужную сумму наличными. 

• Партнеры банка. Воспользуйтесь устройствами самообслуживания партнеров банка, которые позволяют быстро и удобно внести наличные средства. Список партнеров, чьи устройства поддерживают эту операцию, размещен на официальном сайте Инвестторгбанка.

• Счет в другом банке. Если у вас есть счет в другом банке, переведите средства на кредитный счет.  Заранее уточните размер комиссии и срок зачисления.

• Банковский счет. Переведите средства между своими счетами в Инвестторгбанке. Этот способ оплаты является бесплатным. 

На что обратить внимание

• Ипотечные программы. Перед тем как принять решение об оформлении ипотеки, ознакомьтесь со всеми доступными программами, представленными в Инвестторгбанке. Убедитесь, что выбрали наиболее подходящий вариант, учитывая свои финансовые возможности и потребности. Сравните условия, включая процентные ставки, максимальную сумму кредита и срок погашения.

• Необходимость первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Инвестторгбанке составляет 15% от стоимости недвижимости. Подготовьтесь к этому и заранее оцените свои возможности. Если у вас нет достаточных сбережений, рассмотрите варианты использования материнского капитала или субсидий, которые банк предоставляет многодетным семьям.

• Наличие льгот и специальных условий. Банк предлагает льготы для многодетных семей и зарплатных клиентов, а также скидки для тех, кто подтверждает доходы через Госуслуги. Узнайте, подпадаете ли вы под эти категории, и уточните, какие преимущества и условия будут вам предоставлены.

• Кредитная история. Прежде чем подать заявку на ипотеку проверьте свою кредитную историю. Инвестторгбанк оценивает кредитоспособность заемщика на основе его кредитной истории. Если у вас есть просроченные платежи или другие негативные записи, это повлияет на решение банка о выдаче кредита.

• Условия страхования. Банк требует обязательного страхования жизни и титула недвижимости. Понимание условий страхования и связанных с ним затрат поможет вам более точно рассчитать общую стоимость кредита. Если вы решите отказаться от страхования, учтите, что процентная ставка будет увеличена, что существенно повысит ваши ежемесячные платежи.

• Платежеспособность. Прежде чем оформлять ипотеку, реалистично оцените свои возможности. Убедитесь, что вы сможете своевременно погашать кредит, не жертвуя при этом привычным образом жизни. Рассчитайте все возможные расходы и убедитесь, что они соотносятся с вашими доходами.

• Консультация специалистов. Если у вас возникают вопросы или сомнения по поводу оформления ипотеки, обратитесь за консультацией к специалистам банка. Они помогут вам разобраться во всех нюансах кредитования, предложат наиболее подходящие варианты и помогут не допустить ошибок при оформлении документов.

Мнение редакции

Ипотека в Инвестторгбанке сочетает в себе как привлекательные, так и менее выгодные условия для заемщиков. С одной стороны, банк предлагает льготы для многодетных семей, удобное оформление заявки через интернет-банк или в отделении, а также гибкие условия кредитования с возможностью выбора суммы и срока кредита. Это делает ипотеку доступной и удобной для многих клиентов, позволяя им адаптировать кредит под свои потребности. С другой стороны, высокие процентные ставки, необходимость внесения значительного первоначального взноса и обязательное страхование увеличивают общую стоимость кредита, что становится серьезным препятствием для некоторых заемщиков. Поэтому перед оформлением ипотеки в Инвестторгбанке важно внимательно посмотреть все условия и соотнести их с личными возможностями.