Пояснение к вопросу
Смотрю квартиру на вторичном рынке и слышал, что банк не одобряет ипотеку в домах ниже определённого этажа. Хочу понять, насколько это критично и какой минимальный первоначальный взнос нужен, если сумма кредита около 6 миллионов рублей. Также интересна примерная ставка, чтобы прикинуть ежемесячный платёж.
8 июля
- Ответ эксперта
На вторичное жильё ставка по ипотеке начинается от 16,9% годовых, полная стоимость кредита обычно в диапазоне 17-24% с учётом всех условий. Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости квартиры, максимальная сумма кредита до 50 миллионов рублей. Среди требований к объекту есть ограничение по этажности дома: банк не рассматривает квартиры в домах менее трёх этажей. Точную ставку и решение банк формирует индивидуально после проверки объекта и финансового положения заёмщика, поэтому итоговые цифры могут отличаться от базовых.
- 397
- 5
Авторизуйтесь, чтобы оставить ответ
5 ответов
- Ольга С.9 июляА если дом на вторичке был построен ещё в советское время, это тоже считается ограничением или дело только в этажности?
- Никита Н.9 июляЯ через этот банк оформлял ипотеку на вторичку в прошлом году, требования к дому реально смотрят внимательно, наш дом чуть не завернули из-за перекрытий.
- Наталья О.10 июляОбидно, что итоговая ставка узнаётся только после подачи полного пакета документов, хотелось бы заранее знать хотя бы примерный диапазон.
12 июля- Ответ эксперта
Точная ставка действительно рассчитывается индивидуально после проверки объекта и документов заёмщика, но диапазон 16,9-24% годовых по полной стоимости кредита можно использовать как ориентир при планировании бюджета.
- Владимир А.11 июляКстати первоначальный взнос лучше делать больше минимального, банк охотнее одобряет при взносе от 30%.
Дата публикации:08.07.2026
Последнее обновление:08.07.2026
Кол-во прочтений: 397
Дата публикации:08.07.2026
Последнее обновление:08.07.2026
Кол-во прочтений: 397