Ипотека в Абсолют Банке. Оформить онлайн

Алиса КрасноваАвтор

Ева ГромоваРедактор

Особенности ипотечного кредитования

Абсолют Банк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, которые охватывают разные потребности клиентов. Особое внимание банк уделяет семейной ипотеке: в рамках государственной программы льготного кредитования предлагаются специальные условия для семей с детьми. Программа распространяется на семьи, в которых есть ребенок до 7 лет, двое и более детей до 18 лет, а также дети-инвалиды до 18 лет. Кроме того, клиенты имеют право использовать средства материнского капитала для увеличения первоначального взноса или для погашения части ипотечного кредита. Банк также предлагает рефинансирование существующих ипотечных кредитов на более выгодных условиях. Ипотека доступна на сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей под процентную ставку от 5,74% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 20,01% от стоимости недвижимости. Максимальный срок кредита доходит до 30 лет.

Для того чтобы получить заемные средства в Абсолют Банке клиенту необходимо подать заявку и собрать все необходимые документы. Заявка оформляется как онлайн на сайте банка, так и в отделении. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 70 лет, обладать полной дееспособностью и не иметь психоневрологических и наркологических заболеваний. Также клиентам необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие первоначального взноса и копии документов на собственность имущества, которое планируется использовать для формирования первоначального взноса. После заключения договора заемные средства переводятся на счет клиента.

Плюсы и минусы

Широкий выбор программ. Абсолют Банк предлагает разнообразные ипотечные программы, в том числе средства на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, рефинансирование действующих ипотечных кредитов, а также возможность использования материнского капитала для первоначального взноса. Это позволяет каждому клиенту подобрать оптимальный вариант ипотеки в зависимости от его финансового положения и жизненных обстоятельств.
Льготные условия. Банк предоставляет льготные условия для семей с детьми, что делает ипотеку доступнее для большего числа граждан. Программа распространяется на семьи с детьми младше 7 лет, с двумя и более детьми до 18 лет, а также на семьи, в которых есть дети-инвалиды. Такие льготы позволяют существенно снизить процентную ставку и улучшить условия кредита, что является значительным преимуществом для молодых семей и семей с особенными детьми.
Удобное оформление. Подать заявку на ипотеку доступно как в отделении банка, так и онлайн на официальном сайте. Это позволяет сэкономить время и ускорить процесс получения кредита. Кроме того, банк предоставляет полную консультационную поддержку на всех этапах оформления, что помогает клиентам лучше понять условия и принять правильное решение.

Большой первоначальный взнос. Банк требует внесения минимального первоначального взноса в размере 20,01% от стоимости недвижимости. Для многих заемщиков это будет значительной суммой, особенно если речь идет о покупке дорогостоящего жилья. Высокий размер первоначального взноса станет препятствием для клиентов, не имеющих достаточно сбережений.
Штрафные санкции. В случае просрочки платежей банк начисляет штраф в размере 0,06% от суммы задолженности за каждый день задержки. Хотя проценты за пользование кредитом за период нарушения обязательств не начисляются, такие штрафы существенно увеличивают долг заемщика и осложняют погашение.
Большая переплата. Общая сумма выплат за весь период кредита существенно превысит первоначальную стоимость жилья. Это особенно актуально для тех заемщиков, которые выбирают максимальный срок кредитования, чтобы снизить ежемесячные платежи, но в результате переплачивают значительные суммы по кредиту.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

Выберите кредит. Откройте официальный сайт Абсолют Банка и перейдите в раздел “Ипотека и кредиты”. Посмотрите условия по различным ипотечным продуктам, обращая особое внимание на суммы, процентные ставки, сроки погашения и минимальные размеры первоначального взноса.
Рассчитайте стоимость кредита. Нажмите на кнопку “Оформить заявку”, введите в калькуляторе тип кредита, стоимость жилья, сумму кредита, размер первоначального взноса и срок кредитования. Система предоставит вам предварительный расчет процентной ставки, общую сумму кредита и размер ежемесячного платежа.
Подайте заявку. В анкете укажите личные данные, адрес проживания, контактную информацию, место работы, доходы и текущие расходы. Прикрепите сканы или фотографии всех требуемых документов.
Ожидайте решения. Банк проверит предоставленную информацию и оценят вашу кредитоспособность. Вам позвонят по указанному номеру телефона и сообщат о дальнейшем порядке действий.
Подпишите договор. Прочитайте условия договора, уделяя внимание процентным ставкам, срокам погашения и возможным штрафам за просрочку платежей. Если вас все устраивает, подпишите документ.
Получите средства. После заключения договора одобренная сумма кредита будет переведена на ваш банковский счет, открытый в Абсолют Банке. Приступите к оформлению сделки по покупке недвижимости.

В офисе банка

Выберите отделение банка. Откройте на официальном сайте банка раздел “Офисы и банкоматы”. Посмотрите адреса отделений и график работы и подберите наиболее удобное место для визита.
Подготовьте документы. Прежде чем отправиться в банк, соберите необходимые документы. На сайте банка ознакомьтесь с перечнем требований или свяжитесь с представителями банка по телефону для уточнения информации.
Посетите банк. Прибыв в отделение, обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию. Он предоставит вам подробную консультацию по всем доступным программам, объяснит условия кредитования, размер процентных ставок и возможные льготы.
Подайте заявку. В анкете укажите личные данные, информацию о месте работы и уровне доходов. Также определитесь с желаемой суммой кредита и сроком его погашения. После этого передайте документы и заполненную заявку менеджеру банка на проверку.
Ожидайте решения. В процессе рассмотрения будет проверяться ваша кредитная история, финансовое состояние и соответствие требованиям банка. О принятом решении вам сообщат по телефону.
Подпишите договор. Если ваша заявка одобрена, ознакомьтесь с кредитным договором, уделяя особое внимание процентным ставкам, срокам погашения, а также возможным штрафам за нарушение условий договора. Если вам подходит предложение банка, подпишите документ.
Получите средства. Банк переведет одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Оформите все необходимые документы на покупку жилья.

Условия и Требования

Условия

Сумма. Абсолют Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 000 до 20 000 000 рублей. Размер кредита зависит от стоимости приобретаемой недвижимости и первоначального взноса, который заемщик готов внести.
Срок. Ипотека выдается на срок от 10 до 30 лет.
Процентная ставка. Процентные ставки в банке начинаются от 5,74% годовых. Конкретная ставка зависит от выбранной программы кредитования, суммы первоначального взноса и других факторов.
Дополнительные условия. Абсолют Банк предоставляет льготные условия кредитования для семей с детьми. Программа распространяется на семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 7 лет, двое и более детей в возрасте до 18 лет, а также дети-инвалиды в возрасте до 18 лет. Кроме того, банк предлагает опцию “Абсолютная ставка”, позволяющую получить дополнительную скидку от годовой процентной ставки. Заемщики могут воспользоваться этой опцией, оплатив услугу в размере 3% от суммы кредита, что позволит снизить процентную ставку на 3,3% годовых от базового значения.

Требования к клиентам

Гражданство. Заемщиком может быть только гражданин Российской Федерации.
Возраст. Банк сотрудничает с клиентами в возрасте от 21 до 70 лет.
Полная дееспособность. Заемщик должен обладать полной дееспособностью и не иметь психоневрологических и наркологических заболеваний.
Количество заемщиков. Абсолют Банк допускает участие в ипотечном кредитовании до четырех заемщиков по одному договору. При этом они не обязаны состоять в родственных отношениях.
Первоначальный взнос. Банк требует документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса, например, выписку по счету заемщика из банка или копии документов, подтверждающих наличие имущества, продажа которого планируется для формирования взноса.
Документы, подтверждающие доход. Заемщику необходимо предоставить сведения о доходах за последние 12 календарных месяцев или за фактически отработанный период.

Способы получения денег

Банковский счет. После одобрения ипотечного кредита и подписания всех необходимых документов Абсолют Банк перечислит заемные средства на ваш кредитный счет.

Способы оплаты долга

Наличные. Придите в любое отделение Абсолют Банка и внесите платеж наличными в кассе. Этот способ предоставляется бесплатно с мгновенным зачислением средств на счет погашения.
Банковский счет. Погасите кредит безналичным переводом средств со своего текущего или сберегательного счета либо со счета расчетной пластиковой карты Абсолют Банка на кредитный счет. Для удобства оформите долгосрочное распоряжение в банке на ежемесячное перечисление необходимой суммы в счет погашения кредита и оплаты процентов. Также есть возможность ежемесячно оформлять разовые поручения о перечислении необходимой суммы.
Система "Абсолют on-line". Погашайте кредит через систему "Абсолют on-line", осуществляя безналичные переводы со своего текущего или сберегательного счета или со счета расчетной пластиковой карты Абсолют Банка.
Перевод из другого банка. Оплатите долг с помощью безналичного перевода из любого другого банка, включая использование пластиковой карты или Системы быстрых платежей Банка России. Также вы можете оформить в своем банке долгосрочное поручение о ежемесячном перечислении необходимой суммы или разовое поручение о перечислении нужной суммы с карточного счета на текущий счет в Абсолют Банке.
Бухгалтерия работодателя. Еще одним способом погашения долга является перечисление денежных средств из бухгалтерии организации, в которой вы работаете. Для этого необходимо оставить заявление у работодателя о ежемесячном перечислении средств на кредитный счет.

На что обратить внимание

Ипотечные программы. Перед тем как оформить ипотеку в Абсолют Банке, ознакомьтесь со всеми программами. Банк предлагает разнообразные варианты кредитования, включая средства на жилье на первичном и вторичном рынке, рефинансирование полученных кредитов и использование материнского капитала. Сравните условия каждой программы, чтобы выбрать наиболее подходящую для ваших нужд и финансовых возможностей.
Размер первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос в Абсолют Банке составляет 20,01% от стоимости недвижимости. Это достаточно большая сумма, поэтому заранее оцените свои возможности и определите, готовы ли вы внести такой платеж. При необходимости рассмотрите возможность накопления средств до подачи заявки на ипотеку.
Кредитная история. Перед подачей заявки на ипотеку в Абсолют Банке обязательно проверьте свою кредитную историю. В банке проверяют платежеспособность заемщика, и наличие негативных записей в отчете из БКИ станет причиной отказа. Если вы обнаружите ошибки или неточности, постарайтесь их исправить еще до подачи заявки.
Платежеспособность. Перед оформлением ипотеки оцените, сможете ли вы регулярно вносить ежемесячные платежи по кредиту. Учтите, что платежи не должны превышать 30-40% от вашего ежемесячного дохода. Это поможет не допустить финансовых трудностей и позволит вам комфортно обслуживать кредит.
Возможность льготного кредитования. Абсолют Банк предоставляет льготные условия для семей с детьми. Если у вас есть ребенок младше 7 лет, двое и более детей до 18 лет, банк снизит ставки и улучшит условия кредитования. Обязательно узнайте все детали таких программ и используйте их, если подходите под условия.

Мнение редакции

Ипотека в Абсолют Банке предоставляет множество возможностей для клиентов, предлагая широкий выбор программ - от покупки жилья на первичном и вторичном рынках до рефинансирования действующих кредитов. Льготные условия для семей с детьми делают ипотеку доступнее и привлекательнее для широкого круга заемщиков. Удобное оформление заявки как онлайн, так и в отделении банка, а также комплексная консультационная поддержка на всех этапах упрощают процесс получения кредита. Однако заемщикам стоит учитывать такие нюансы, как высокий первоначальный взнос и высокие штрафы за просрочку платежей, которые увеличат финансовую нагрузку. Важно заранее оценить свои возможности и потребности, чтобы выбрать оптимальный вариант ипотеки и не допустить неожиданных или непосильных расходов.

Часто задаваемые вопросы

Абсолют Банк предлагает несколько вариантов ипотечного страхования. Заемщики имеют возможность самостоятельно заключить договор, выбрав страховую компанию. Альтернативно предлагается присоединиться к договору коллективного ипотечного страхования, который включает страхование рисков, например, причинение вреда жизни, потеря трудоспособности, собственности на недвижимость, а также работы.

В этом случае страховые ставки устанавливаются в процентах от страховой суммы или ежемесячного платежа. Например, страхование жизни и потери трудоспособности по коллективному договору стоит 0,7% или 1,05% на второй и последующие годы в зависимости от конкретных условий. Страхование рисков потери и повреждения недвижимости составляет 0,4%, а риска потери права собственности — 0,12%.
Абсолют Банк принимает несколько способов обеспечения по кредиту. Основной способ — это залог недвижимости, которая должна соответствовать требованиям банка. Также банк принимает страхование рисков потери и повреждения недвижимости, где банк будет первым выгодоприобретателем. По желанию заемщика предлагается оформить страхование жизни и потери трудоспособности или страхование риска потери права собственности на недвижимость. Кроме того, возможен вариант поручительства третьих лиц.
Клиент имеет право отказаться от ипотечного кредита полностью или частично, если он уведомит об этом Абсолют Банк до окончания срока, установленного договором для предоставления кредита, то есть до фактической выдачи средств.

Ипотека в Абсолют Банке