Ипотека в Алмазэргиэнбанке

Особенности ипотечного кредитования

Алмазэргиэнбанк  предлагает большой ассортимент программ ипотечного кредитования, направленных на удовлетворение различных потребностей заемщиков. Среди них: Дальневосточная ипотека, ипотека для IT-специалистов, кредиты на новостройки и готовое жилье, рефинансирование и кредит под залог недвижимости. Также доступны программы для покупки индивидуальных жилых домов, машино-мест, а также для приобретения жилья, находящегося в залоге.

Банк выдает ипотечные кредиты на сумму до 20 000 000 рублей сроком до 30 лет. Льготные программы предлагаются под ставку от 2%, тогда как для остальных минимальная ставка составляет 19,6% годовых. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости недвижимости. Банк предоставляет возможность подачи заявки как через сайт, так и в офисах. Для получения заемных средств клиент должен быть в возрасте от 18 до 75 лет на момент погашения кредита, иметь стаж работы не менее 3 месяцев, а для индивидуальных предпринимателей — не менее 12 месяцев деятельности.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите программу. Зайдите на официальный сайт Алмазэргиэнбанка и откройте раздел "Ипотека". Ознакомьтесь с предложенными программами и их условиями, а также с доступными льготными предложениями. Выберите выгодный для вас вариант.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Нажмите на кнопку "Подать заявку" и воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Введите тип недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и желаемый срок кредитования. Если планируете оформить страхование или являетесь зарплатным клиентом банка, отметьте это в соответствующих полях. Калькулятор покажет вам ежемесячный платеж и общую сумму переплаты.

3. Подайте заявку. Пройдите короткий опрос, чтобы убедиться, что выбранная ипотечная программа вам подходит. Затем заполните анкету, указав личные данные, информацию о доходах и месте работы, сумму кредита и срок, а также размер первоначального взноса. 

4. Ожидайте ответа. Банк проведет проверку вашей кредитной истории и финансового положения. Специалист банка свяжется с вами, чтобы уточнить детали и предоставить предварительное решение по ипотеке. 

5. Предоставьте документы. Для окончательного одобрения кредита подготовьте документы. Посетите отделение банка и передайте комплект сотруднику для проверки и утверждения условий ипотеки.

6. Подпишите договор. Прочитайте все условия кредитного договора, обращая особое внимание на процентную ставку, сроки погашения и график платежей. Если вам подходит банковское предложение, подпишите документы.

7. Получите средства. После заключения договора Алмазэргиэнбанк перечислит одобренную сумму кредита на ваш счет. Направьте средства для оплаты недвижимости продавцу, тем самым завершив сделку по приобретению жилья.

В офисе банка

1. Выберите отделение. Откройте на официальном сайте Алмазэргиэнбанка раздел "Офисы и банкоматы". Посмотрите список всех филиалов банка, их адреса, контактные данные и режим работы. Выберите удобное место для посещения.

2. Подготовьте документы. Перед визитом в банк для подачи заявки соберите все необходимые документы. В разделе ипотечного кредитования на сайте банка вы найдете подробную информацию. Если у вас возникнут вопросы, свяжитесь с представителем банка по указанным на сайте контактам.

3. Посетите банк. В отделении обратитесь к ипотечному консультанту. Он подробно расскажет о доступных программах и поможет подобрать оптимальный вариант ипотеки исходя из ваших возможностей, текущего уровня доходов и характеристик приобретаемой недвижимости. 

4. Подайте заявку. Укажите в анкете личные данные, информацию о месте работы, стаже и уровне дохода. Напишите сумму кредита и срок его погашения, а также размер первоначального взноса, который вы готовы внести. Передайте бланк сотруднику банка, который отправит заявку на рассмотрение.

5. Ожидайте решение. Банк обработает предоставленную информацию, оценит вашу кредитную историю и проверит стабильность доходов. С вами свяжется специалист Алмазэргиэнбанка, чтобы сообщить решение и, если кредит будет одобрен, вас пригласят в офис для заключения договора.

6. Подпишите договор. Прочитайте все пункты кредитного соглашения. Особое внимание уделите процентной ставке, срокам погашения кредита, графику платежей и возможностям досрочного погашения. Если вас все устраивает, подпишите документы.

7. Получите средства. Банк переведет одобренную сумму на ваш банковский счет. Завершите сделку и оформите все необходимые документы на право собственности на жилье.

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Банк выдает ипотечные кредиты на сумму от 300 000 до 20 000 000 рублей. 

• Срок. Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет.

• Процентная ставка. Льготные программы предлагаются под процентную ставку от 2% годовых. Минимальная базовая ставка начинается от 19,6% годовых. Ее размер зависит от различных факторов, например, при отказе от страхования или отсутствии зарплатного проекта в банке ставка увеличится.

• Дополнительные условия. Первоначальный взнос начинается от 20% от стоимости недвижимости для зарплатных клиентов и от 30% для остальных физических лиц. Банк также применяет дополнительные надбавки к процентной ставке: если клиент не оформил право собственности на объект после его ввода в эксплуатацию, ставка увеличивается на 3%, для клиентов, которые не получают заработную плату в банке, ставка возрастает на 1%. Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, это также добавляет 1%. В случае оформления заявки без участия аккредитованных агентов недвижимости, ставка увеличивается на 0,3%, как и при отказе от услуги "Электронная сделка".

Требования к клиентам

• Гражданство. Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.

• Возраст. На момент получения кредита клиенту должно быть не менее 18 лет, а на момент окончания срока кредитования — не более 75 лет.

• Стаж работы. Для работников по найму требуется стаж работы от 3 месяцев на текущем месте работы. Для индивидуальных предпринимателей и самозанятых минимальный срок ведения деятельности должен составлять от 12 месяцев.

• Регистрация. Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации.

• Общее количество заемщиков. По одному кредитному договору допускается не более 4 заемщиков.

• Задолженность по кредитам. У клиента не должно быть просроченной задолженности по текущим кредитам. 

• Документы. Для оформления ипотеки нужно предоставить паспорт гражданина Российской Федерации, справку о доходах за последние 12 месяцев, справку из территориального органа Пенсионного фонда или другого органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, с указанием размера пенсии (по старости, за выслугу лет, по инвалидности), документы, подтверждающие социальные выплаты, включая ежемесячное пожизненное содержание судей, ежемесячные денежные выплаты, выплаты на оплату жилья и коммунальных услуг.

Способы получения денег

• Банковский счет. После заключения кредитного договора банк перечисляет одобренную сумму на счет клиента, который открыт в Алмазэргиэнбанке. 

Способы оплаты долга

• Мобильное приложение “АЭБ Онлайн”. Осуществляйте регулярные платежи по ипотеке через мобильное приложение Алмазэргиэнбанка. Приложение позволяет контролировать график платежей, совершать досрочные погашения и отслеживать остаток задолженности в режиме онлайн. Этот способ предоставляется без начисления комиссии.

• Офис банка. Погасите ипотечный кредит в любом отделении Алмазэргиэнбанка. Обратитесь в кассу, предъявите паспорт и назовите номер счета, затем внесите платеж наличными.

На что обратить внимание

• Выбор программы кредитования. Перед подачей заявки посмотрите все ипотечные программы, которые предлагает Алмазэргиэнбанк. Ознакомьтесь с условиями кредитов на новостройки, готовое жилье, индивидуальные дома или машино-места. Подумайте, какая программа больше всего соответствует вашим потребностям и возможностям.

• Льготные условия. Если вы подходите под такие льготные категории, как участники программы "Дальневосточная ипотека" или IT-специалисты, рассмотрите ипотечные кредиты с пониженной процентной ставкой. Льготные программы позволяют значительно сэкономить на процентах и снизить ежемесячные платежи.

• Первоначальный взнос. Учтите, что для зарплатных клиентов банк предлагает первоначальный взнос от 20%, а для остальных — от 30%. Если у вас нет возможности внести крупный первоначальный взнос, возможно, стоит рассмотреть другие варианты кредитования или накопить необходимую сумму перед оформлением ипотеки.

• Необходимость страхования. Если вы хотите снизить процентную ставку, обратите внимание на возможность оформления страховки жизни и здоровья. Отказ от страхования приведет к увеличению процентной ставки, что повысит вашу финансовую нагрузку в долгосрочной перспективе.

• Надбавки к ставке. Учитывайте, что банк может применять надбавки к процентной ставке в зависимости от условий договора. Например, ставка увеличится на 3%, если вы не оформите право собственности на объект после ввода его в эксплуатацию. Это важно для тех, кто планирует затягивать процесс оформления.

• Ипотечный калькулятор. Обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте банка. Он поможет вам рассчитать примерную сумму кредита, ежемесячные платежи и общую переплату по кредиту исходя из выбранных параметров.

• Кредитная история. Перед подачей заявки проверьте свою кредитную историю. Алмазэргиэнбанк будет оценивать вашу платежеспособность, поэтому важно убедиться, что у вас нет просроченных платежей или других проблем с кредитами.

• Требования к документам. Заблаговременно соберите все необходимые документы, чтобы ускорить процесс рассмотрения заявки. Вам понадобятся паспорт, справки о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и другие необходимые бумаги.

• Консультация с сотрудниками банка. Если у вас есть сомнения или вопросы по условиям ипотеки, обязательно проконсультируйтесь с ипотечным консультантом банка. Он поможет подобрать оптимальные условия, разъяснит все нюансы и ответит на вопросы о подаче заявки и оформлении кредита.

Мнение редакции

Алмазэргиэнбанк предлагает клиентам широкий выбор ипотечных программ, включая кредиты на новостройки, готовое жилье, индивидуальные дома и машино-места, что позволяет каждому заемщику подобрать оптимальный вариант под свои потребности. Льготные условия для отдельных категорий заемщиков, включая Дальневосточную ипотеку с процентной ставкой от 2%, делают покупку жилья более доступной и выгодной. Простое оформление и такие удобные сервисы, как ипотечный калькулятор и мобильное приложение, значительно упрощают все процессы. Однако клиенты, которые не подпадают под льготные программы, сталкиваются с высокой процентной ставкой от 19,6% годовых, а также с требованием крупного первоначального взноса.