Ипотека в банке Левобережный

Особенности ипотечного кредитования

Банк Левобережный предлагает ряд программ ипотечного кредитования, рассчитанных на разные категории заемщиков и типы недвижимости. Клиентам доступны заемные средства на покупку вторичного жилья с первоначальным взносом от 15,01%, кредит на новостройки, где доступно более 10 000 аккредитованных объектов, а также специальная программа - ипотека под материнский капитал, которая рассматривается в течение 1 часа. Дополнительно предлагается программа "Своя земля" для приобретения земельных участков и дач без первоначального взноса. Интересным вариантом является возможность покупки парковочных мест как в готовом, так и строящемся состоянии, а также рефинансирование текущих обязательств.

Клиенты могут получить кредит на сумму до 20 000 000 рублей и на срок от 3 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 20% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 15,01% от стоимости объекта недвижимости. Чтобы подать заявку, заемщику необходимо быть гражданином Российской Федерации с постоянной или временной регистрацией на территории страны, иметь общий трудовой стаж не менее 12 месяцев (для работающих по найму) или 24 месяца (для владельцев бизнеса). Процесс подачи заявки простой: заполните и отправьте ее на сайте банка, после чего с вами свяжется специалист для дальнейшего оформления и приглашения в офис для заключения договора.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите кредит. Зайдите на официальный сайт банка Левобережный и перейдите в раздел "Ипотека". Посмотрите ипотечные программы и выберите подходящую для ваших целей: покупка новостройки, вторичного жилья, земельного участка или парковочного места.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Введите регион приобретения недвижимости, стоимость объекта, сумму первоначального взноса и желаемый срок кредита. Система рассчитает размер ежемесячных платежей, процентную ставку и общую сумму переплаты. 

3. Подайте заявку. Нажмите кнопку "Отправить заявку" на сайте. В форме онлайн-заявки укажите параметры кредита, личные и контактные данные, информацию из паспорта и сведения о вашем доходе и месте работы. Для ускорения процесса оформления авторизуйтесь через портал Госуслуг.

4. Ожидайте ответа. Банк проверит вашу кредитную историю и финансовое положение. С вами свяжется специалист банка для уточнения деталей, а также сообщит предварительные результаты рассмотрения. 

5. Предоставьте документы. Соберите полный пакет документов и отправьте его в личном кабинете на сайте банка.

6. Подпишите договор. Если ваша заявка одобрена, банк предложит вам ознакомиться с условиями ипотечного договора. Внимательно прочитайте все пункты, включая информацию о процентной ставке, графике платежей и возможности досрочного погашения. Подпишите документы, если вы согласны с предложением банка.

7. Получите средства. После заключения договора банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте средства для завершения сделки по покупке недвижимости и регистрации права собственности на объект. 

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. На сайте банка Левобережный перейдите в раздел "Офисы и банкоматы". Посмотрите адреса филиалов, контактные телефоны и режим работы. Выберите удобное отделение.

2. Подготовьте документы. Перед визитом в банк соберите все необходимые документы для подачи заявки на ипотеку. Посмотрите полный список на сайте банка или свяжитесь с сотрудником по телефону, чтобы уточнить информацию.

3. Посетите банк. В отделении обратитесь к ипотечному консультанту, который подробно расскажет об условиях, текущих процентных ставках и дополнительных требованиях для заемщиков. Специалист поможет вам подобрать выгодную ипотечную программу, исходя из ваших финансовых возможностей и целей. 

4. Подайте заявку. Заполните анкету, в которой напишите личные данные, информацию о месте работы, стаже и уровне дохода. Укажите желаемую сумму кредита, срок его погашения и размер первоначального взноса. Передайте заполненную анкету и подготовленный комплект документов для проверки.

5. Ожидайте решение. Банк рассмотрит предоставленные данные, вашу кредитную историю и финансовое положение. Если ваша заявка будет одобрена, с вами свяжутся по телефону для того, чтобы пригласить вас в отделение для заключения договора.

6. Подпишите договор. Внимательно прочитайте все пункты ипотечного договора. Если вас все устраивает, подпишите документы. 

7. Получите средства. Банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш счет, открытый в банке Левобережный. Используйте средства для завершения сделки по покупке недвижимости. 

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Банк предоставляет ипотечный кредит на сумму до 20 000 000 рублей. Сумма кредита зависит от стоимости выбранного объекта недвижимости и платежеспособности клиента.

• Срок. Ипотека выдается на срок от 3 до 30 лет. 

• Процентная ставка. Процентная ставка по ипотеке начинается от 20% годовых. Она зависит от условий сделки: если первоначальный взнос меньше 20%, ставка увеличивается на 1%. Также ставка возрастает на 0,8%, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья. При залоге комнаты или последней доли процентная ставка увеличивается на 2%.

• Дополнительные условия. Минимальный первоначальный взнос начинается от 15,01%. Кроме того, банк предоставляет возможность рефинансирования уже существующих ипотечных кредитов и досрочное погашение кредита. Банк также предлагает льготные условия для заемщиков, которые использует материнский капитал.

Требования к клиентам

• Гражданство. Для оформления ипотеки необходимо быть гражданином Российской Федерации. Это обязательное требование для всех заемщиков, а также созаемщиков, если они участвуют в оформлении кредита.

• Возраст. Банк выдает кредиты клиентам в возрасте от 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и не более 70 лет на момент полного погашения задолженности.

• Регистрация. Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации по месту жительства или месту пребывания на дату проведения сделки. 

• Трудоустройство. Для работающих по найму необходимо подтвердить общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, из которых на текущем месте работы не менее 6 месяцев. Для самозанятых — регистрация не менее 12 месяцев. Владельцы бизнеса должны подтвердить, что их бизнес функционирует не менее 24 месяцев. 

• Документы. Для оформления ипотеки заемщику необходимо предоставить паспорт (все страницы), СНИЛС, а также документы, подтверждающие доходы. Для самозанятых и владельцев бизнеса потребуются свидетельства о государственной регистрации, фотографии бизнеса, договоры аренды, книга доходов и расходов, налоговые декларации, выписки по счетам и договоры с поставщиками и заказчиками.

Способы получения денег

• Банковский счет. После одобрения ипотеки банк Левобережный перечислит одобренную сумму кредита на банковский счет заемщика.

Способы оплаты долга

• Офис банка. Оплатите задолженность в любом отделении банка Левобережный в кассе. Для этого вам понадобится паспорт, заявление на открытие счета или номер счета, а также график платежей или информация о сумме платежа. 

• Автоматическое списание. Если у вас открыт зарплатный или другой счет в банке Левобережный, оформите автоматическое списание. Для этого подайте заявление на регулярное перечисление платежей в любом офисе банка. Комиссия за автоматическое списание не начисляется. 

• Интернет-банк. Погасите кредит через интернет-банк. Для этого откройте счет в банке и подключите услугу “Интернет-платежи”. Подключение интернет-банка и проведение транзакций осуществляются без комиссии.

• Счет в другом банке. Погасите ипотеку переводом денег с любого другого банка. Для этого вам понадобятся номер вашего ипотечного счета и реквизиты банка Левобережный. Важно учитывать, что комиссия за перевод будет начисляться по тарифам банка, с которого происходит перечисление.

На что обратить внимание

• Ипотечные программы. Банк Левобережный предлагает несколько ипотечных программ, включая покупку новостроек, вторичного жилья, земельных участков и парковочных мест. Прежде чем выбрать подходящую программу, посмотрите их условия, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим финансовым возможностям и целям. Некоторые программы включают такие особые льготы, как использование материнского капитал или программы господдержки.

• Финансовые возможности. Перед тем как оформить ипотеку, рассчитайте, какую сумму вы готовы выделить на ежемесячные платежи, и не забудьте учесть дополнительные расходы, включая страхование и оценку недвижимости. Подходите к оформлению ипотеки с реалистичным пониманием своих возможностей, чтобы не допустить финансовой нагрузки.

• Первоначальный взнос. Первоначальный взнос в банке Левобережный начинается от 15,01%, что становится значительной финансовой нагрузкой, поэтому заранее определите, сколько вы готовы внести в качестве первоначального взноса. Чем выше сумма взноса, тем меньшую сумму кредита вы получите, что снизит размер ежемесячных платежей и общую переплату.

• Ипотечный калькулятор. На сайте банка доступен ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете рассчитать предварительный размер ежемесячных платежей и общую сумму переплаты. Введите стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса и срок кредита, чтобы получить точные расчеты. Это позволит вам оценить свои финансовые возможности до подачи заявки.

• Страхование. Банк увеличивает процентную ставку на 0,8% в случае отказа от страхования жизни и здоровья. Хотя страховка может показаться дополнительной статьей расходов, ее наличие защитит вас от рисков в случае непредвиденных обстоятельств. Кроме того, это поможет вам сохранить более низкую процентную ставку.

• Кредитная история. Любой банк обязательно смотрит кредитный отчет заемщика перед одобрением ипотеки. Перед подачей заявки убедитесь, что у вас нет просрочек по предыдущим займам, так как это повлияет на решение. Если у вас есть ошибки в кредитной истории, постарайтесь исправить их заранее.

• Привлечение созаемщика. Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы ипотеки, рассмотрите возможность привлечения созаемщиков, например, супруги или близкие родственники. Это увеличит шансы на одобрение заявки и снизит процентную ставку.

Мнение редакции

Ипотека в банке Левобережный — это удобный вариант для покупки недвижимости. Банк предлагает широкий выбор программ, включая покупку новостроек, вторичного жилья, земельных участков и парковочных мест, а также рефинансирование текущих кредитов. Заемщики имеют возможность подать заявку онлайн, что делает процесс оформления быстрым и удобным. Гибкие условия кредитования с суммой до 20 000 000 рублей и сроком до 30 лет дают возможность подобрать оптимальные параметры кредита для каждой конкретной ситуации. Однако перед оформлением ипотеки стоит учитывать и недостатки. Высокая процентная ставка от 20% годовых, необходимость оформления страховки для снижения ставки и достаточно высокий первоначальный взнос – становятся проблемой для некоторых заемщиков. Прежде чем принять окончательное решение, важно посмотреть все условия и оценить свои возможности, чтобы ипотека была комфортной и выгодной.