Ипотека в Примсоцбанке

Особенности ипотечного кредитования

Примсоцбанк предлагает разнообразные программы ипотечного кредитования, предназначенные для различных категорий клиентов. Среди доступных вариантов — ипотека на покупку квартиры, доли или комнаты, загородной недвижимости, апартаментов, а также кредит под залог уже имеющейся недвижимости. Банк предоставляет такие специальные программы, как Дальневосточная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, семейная, на строительство индивидуальных жилых строений (ИЖС), программа "Свое жилье", ипотека на покупку нежилых помещений, государственная программа помощи семьям с детьми и рефинансирование. 

Условия ипотечного кредитования в Примсоцбанке зависят от программы. Базовая процентная ставка начинается от 20%, тогда как льготные программы предлагаются по ставкам от 1,8%. Сумма кредита составляет от 300 000 до 50 000 000 рублей на срок от 3 до 35 лет с первоначальным взносом от 20% от стоимости недвижимости. Заявки на ипотеку принимаются как через официальный сайт банка, так и в его офисах. Для получения ипотеки необходимо быть гражданином РФ с постоянной или временной регистрацией на территории страны, в возрасте от 21 года и до 75 лет на момент его погашения, трудовой стаж от 3 месяцев на последнем месте работы. Допускается привлечение до 3 созаемщиков, чьи доходы будут учтены при расчете максимальной суммы кредита.

Как оформить ипотеку?

Онлайн

1. Выберите кредит. Зайдите на официальный сайт Примсоцбанка и перейдите в раздел “Ипотека”. Ознакомьтесь с перечнем доступных программ, сравните параметры, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.

2. Рассчитайте стоимость кредита. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, выберите цель кредита, укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и желаемый срок кредита. Калькулятор автоматически рассчитает предполагаемую процентную ставку, сумму ежемесячного платежа и общую сумму переплаты по кредиту. Также вы получите график платежей.

3. Подайте заявку. Нажмите на кнопку “Отправить заявку”. В открывшейся форме заполните поля, указывая личные и контактные данные, населенный пункт, в котором вы хотите оформить кредит. 

4. Ожидайте ответа. Банк проверит вашу кредитную историю и финансовое положение. С вами свяжется сотрудник банка для проведения консультации и уточнения деталей. 

5. Предоставьте документы. Соберите все документы, необходимые для рассмотрения вашей заявки на ипотеку. Принесите их в отделение банка и передайте сотрудникам. Банк проверит информацию и примет решение о возможности выдачи кредита в течение 2-3 рабочих дней. 

6. Выберите недвижимость. Определитесь с типом объекта, соберите все необходимые документы на выбранную недвижимость и предоставьте их в банк для окончательного рассмотрения. Решение о выдаче кредита на конкретный объект принимается в течение 1 рабочего дня, с вами свяжутся, чтобы пригласить в офис на заключение договора.

7. Подпишите договор. Ознакомьтесь с условиями ипотечного договора, который вам предложит банк. Если предложение банка соответствуют вашим ожиданиям и возможностям, подпишите документ. 

8. Получите средства. Банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш банковский счет. Используйте средства для завершения оформления сделки купли-продажи недвижимости. 

В офисе банка

1. Выберите отделение банка. На официальном сайте Примсоцбанка перейдите в раздел “Отделения и банкоматы”. Посмотрите адреса всех отделений, контактные телефоны и режим работы. Выберите удобное место для посещения.

2. Подготовьте документы. Перед визитом в банк соберите все необходимые документы для подачи заявки на ипотечный кредит. На сайте Примсоцбанка представлен подробный список требований.

3. Посетите банк. Придите в отделение и обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию. Он предоставит подробную консультацию обо всех доступных программах, их условиях, процентных ставках и других важных особенностях.

4. Подайте заявку. Заполните анкету, укажите личные данные, информацию о месте работы, стаже и уровне доходов. Также сообщите желаемую сумму кредита, срок его погашения и размер первоначального взноса. 

5. Ожидайте решение. Банк проведет проверку предоставленных вами данных и оценит вашу кредитную историю. Это занимает несколько рабочих дней. Как только Примсоцбанк примет решение, с вами свяжутся по указанному вами контактному номеру телефона.

6. Выберите недвижимость. Определитесь с выбором недвижимости, которую вы планируете приобрести с использованием ипотечного кредита. Выберите подходящий тип объекта и соберите все необходимые документы на этот объект. После этого предоставьте документы в банк для окончательного рассмотрения. В течение 1 рабочего дня с вами свяжется сотрудник банка, чтобы пригласить вас в офис для заключения договора.

7. Подпишите договор. Ознакомьтесь с условиями кредитного договора. Если вас все устраивает, подпишите документы. 

8. Получите средства. Банк перечислит одобренную сумму кредита на ваш банковский счет, открытый в Примсоцбанке. Как только средства поступят на ваш счет, завершите процесс оформления сделки по покупке выбранной недвижимости. 

Условия и Требования

Условия

• Сумма. Примсоцбанк предлагает ипотечные кредиты в размере от 300 000 до 50 000 000 рублей. 

• Срок. Кредит оформляется на срок от 3 до 35 лет.

• Процентная ставка. Базовая процентная ставка по ипотечным кредитам в Примсоцбанке начинается от 20%. Однако для льготных категорий заемщиков предлагаются программы с более низкими ставками, начиная от 1,8%. На ставку влияют различные факторы, включая выбор опции “Переменная ставка” (минус 0,3%), подтверждение дохода выпиской СФР или с зарплатного счета любого банка (минус 0,7%). Ставка будет увеличена на 0,8% при отказе от страхования жизни и потери трудоспособности и на 0,5% - при отказе от страхования титула.

• Дополнительные условия. Примсоцбанк предоставляет льготы для семей с детьми и программы по рефинансированию существующих ипотечных кредитов. Важным условием получения ипотечного кредита является предоставление первоначального взноса от 20% от стоимости недвижимости и обязательное страхование предмета залога и страхование титула.

Требования к клиентам

• Гражданство. Ипотечные кредиты Примсоцбанка предоставляются только гражданам Российской Федерации. 

• Регистрация. Клиент должен иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

• Возраст. На момент оформления кредита заемщику должно быть не менее 21 года. Максимальный возраст на момент окончания выплат по кредиту не должен превышать 75 лет. 

• Трудовой стаж. Трудовой стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.

• Привлечение созаемщиков. Примсоцбанк допускает привлечение до 3 созаемщиков, супруг (супруга) основного заемщика автоматически становится созаемщиком независимо от его (ее) платежеспособности и возраста, если не существует брачного договора, исключающего это условие.

• Документы. Для подачи заявки на ипотечный кредит клиент должен предоставить паспорт гражданина РФ (копии всех страниц, включая пустые), СНИЛС, а также справку о доходах.

Способы получения денег

• Банковский счет. После одобрения ипотечного кредита и подписания всех необходимых документов Примсоцбанк перечисляет одобренную сумму кредита на банковский счет заемщика, открытый в банке.

Способы оплаты долга

• Наличные. Погасите ипотечный кредит наличными в кассе офиса Примсоцбанка. Для этого потребуется паспорт, а также номер банковской карты или счета, который вы хотите пополнить, и ФИО владельца счета.

• Банковский счет. Если у вас есть счет в Примсоцбанке, перечислите средства с этого счета для погашения кредита. Оформите поручение в офисе, чтобы платеж автоматически перечислялся ежемесячно.

• Сервис “ПримСоцЛ@йн”. Этот способ позволяет погашать кредит с любого вашего счета в Примсоцбанке онлайн. Для подключения услуги обратитесь в любое подразделение банка. 

• Сайт банка. Зайдите на официальный сайт Примсоцбанка и перейдите в раздел “Частным лицам” - “Банковское обслуживание” - “Онлайн-сервисы Банка”. Для оплаты понадобится только номер паспорта заемщика, после чего система автоматически найдет ваш кредит.

• Терминалы и банкоматы. Погасите кредит в банкомате и терминале Примсоцбанка. Для этого используйте пластиковую карту Примсоцбанка (при наличии подписанного договора о дистанционном банковском обслуживании) или внесите наличные в терминалах с функцией приема наличных. Важно иметь при себе документ с номером расчетного счета. 

• Партнеры банка. Внесите платёж через сервис “Золотая Корона – Погашение кредитов”, который работает по всей территории РФ. Комиссия за перевод составляет 1% от суммы (минимум 50 рублей, а в обувных магазинах Кари — 30 рублей).

• Федеральная система “Город”. Внесите оплату через терминалы самообслуживания Примсоцбанка или сторонних банков, используя федеральную систему “Город”. Этот способ подходит для клиентов, имеющих только один ипотечный кредит в Примсоцбанке. Срок зачисления средств составляет до 2-х рабочих дней, а комиссия зависит от тарифов банка-отправителя. Важно иметь при себе паспорт.

• Зарплата. Для автоматического погашения кредита оформите заявление в бухгалтерии вашего работодателя на перечисление части заработной платы на ваш счет в Примсоцбанке. 

• Перевод из другого банка. Воспользуйтесь услугами другого банка, сделав безналичный перевод на счет в Примсоцбанке. Укажите реквизиты банка-получателя и счета или карты. Срок зачисления средств составляет до 5 рабочих дней.

На что обратить внимание

• Доступные программы. Перед тем как подать заявку на ипотеку в Примсоцбанке обязательно ознакомьтесь со всеми предложенными программами кредитования. В банке представлен широкий выбор вариантов, включая покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, программы “Свое жилье” и рефинансирование. Убедитесь, что выбрали программу, которая соответствует вашим потребностям и финансовым возможностям.

• Требования к первоначальному взносу. По условиям договора клиенты должны внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости. Убедитесь, что у вас достаточно сбережений для покрытия этой суммы, и помните, что чем выше взнос, тем ниже последующая переплата по кредиту.

• Страхование. В Примсоцбанке обязательным условием получения ипотеки является оформление нескольких видов страхования: жизни, потери трудоспособности, предмета залога и титула. Эти страховки существенно увеличивают ежемесячные выплаты, поэтому важно учитывать их стоимость при расчете своих финансовых возможностей.

• Льготные программы и господдержка. Банк предоставляет специальные условия для отдельных категорий заемщиков, включая молодые семьи и зарплатные клиенты. Это позволяет значительно снизить процентную ставку и финансовую нагрузку. Узнайте, имеете ли вы право на участие в таких программах.

Мнение редакции

Ипотека в Примсоцбанке имеет свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать при принятии решения о получении кредита. С одной стороны, банк предлагает широкий выбор ипотечных программ, что позволяет клиентам выбрать наиболее подходящие условия для покупки жилья или рефинансирования. Льготные программы и государственная поддержка предоставляют возможность снизить процентную ставку и уменьшить финансовую нагрузку, а разнообразие способов погашения кредита обеспечивает удобство и гибкость в управлении финансами. С другой стороны, высокая базовая процентная ставка и требование значительного первоначального взноса ограничивают доступ к ипотеке для некоторых заемщиков. Обязательное страхование также добавляет дополнительные расходы, которые увеличивают стоимость кредита.